Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i nybygget Pueblo 9 är del av ett bostadskomplex med 67 hem i San Miguel De Salinas och erbjuder 80 m² bostadsyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Alla sovrum har inbyggda garderober och porslinskakel löper genom hela lägenheten. Lägenheten har förinstallation för luftkonditionering och drar nytta av hissåtkomst inom byggnaden.Pueblo 9 ligger i San Miguel De Salinas, en stad på höjden i provinsen Alicante ungefär 35 minuter väg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan har en lokal marknad, flera restauranger som serverar traditionell valencisk mat och vardagsaffärer längs Calle Mayor. Naturparken Laguna Salada de Torrevieja och kuststäderna Torrevieja och Orihuela Costa ligger alla inom 20 minuters körning från Pueblo 9.Utvecklingens gemensamma utrymmen inkluderar en pool och odlade trädgårdar. Föreningsavgifter är för närvarande noll. IBI-värde har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65532362-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
First floor
80 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9773, -0.7937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,039 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,266 |
| Total | ~€35,905 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,374
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notar- och registreringsavgifter, EUR 400–800 för lagfartsavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-bosatta köpare betalar 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spanska nybyggesköp kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande noll för denna utveckling. En årlig IBI-sats (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Utilities för vatten och el upprättas separat vid slutförande. Sophämtning (basura), där tillämpligt, fastställs av den lokala myndigheten.
Hur kan jag ordna en visning?
Kontakta OceanHome för att ordna ett personligt besök på Pueblo 9-utvecklingen i San Miguel De Salinas. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även organisera en videvisning i realtid så att du kan besöka platsen och ställa frågor innan du åtar dig att resa.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
San Miguel De Salinas är en bostadsstad i inlandet snarare än en primär turistuthyrningsdestination. Efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar är lägre här än på närliggande kust, men långsiktiga bostadsuthyrningar är vanliga i området. All uthyrningsverksamhet kräver en giltig turist- eller bostadslicens enligt reglerna i Valenciaregionen – din juridiska rådgivare kan ge vägledning om lämplig väg.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du väl har kommit överens om villkoren säkerställer en reservationsdeposition fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) vid vilket en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, då äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och ägandet formellt överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
