€243,800
Двухкомнатный бунгало на первом этаже в La Cañada, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · La Canada
2 beds2 baths75m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
Недвижимость на продажу в San Miguel de las Salinas
Недвижимость на продажу в San Miguel de las Salinas, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в San Miguel de las Salinas
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€322,000
Новая 2-комнатная квартира в Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths96m²
New buildGround floorLift+10
€276,000
Новостройка квартира с 3 спальнями в Pueblo, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths98m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Новостройка двухкомнатная квартира в Пуэбло, Сан-Мигель-де-Салинас
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€316,000
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Бунгало в San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Одноэтажный коттедж с 3 спальнями в Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€256,600
Новый дуплекс с 2 спальнями в Белависта, Сан-Мигель де Салинас
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gardens+9
€273,800
Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Белависта, Сан-Мигель
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Одноэтажная вилла с 3 спальнями в Белависте, Сан-Мигель-де-Салинас
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
Частная вилла с 3 спальнями на собственном участке в Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Одноэтажная вилла с 3 спальнями на 710м2, Белависта
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Новая вилла с 4 спальнями в Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Новый трёхспальный коттедж с бассейном в Белависте, Сан-Мигель
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Новая вилла с частным участком в Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Новая 4-комнатная вилла с солярием на участке 500м2, Белависта
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
Вилла с 4 спальнями и солярием на участке 350м², Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
4-спальная новостройка вилла в Белависте, Сан-Мигель-де-Салинас
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Новая вилла с 3 спальнями на участке 293м2, Пуэбло, Сан-Мигель
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Бунгало в Сан-Мигель-де-Салинас
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths202m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€284,900
Бунгало в Сан-Мигель де Салинас
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths201m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€244,000
Новая квартира на первом этаже, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€264,000
Меблированная двухкомнатная квартира на втором этаже в районе Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
€244,000
Новое жилое помещение с 2 спальнями в Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€259,900
Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths80m²
Communal poolLift3 bedrooms+8
Показано 24 из 37
Все 37 объектов на этой странице
- Квартира на первом этаже с 2 спальнями в Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €219,900
- Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €269,900
- Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €194,900
- Вилла с 3 спальнями и солярием в Белависте, Сан-Мигель · €1,000,000
- Новая вилла с 3 спальнями, Ciudad de las Comunicaciones, Сан-Мигель · €415,000
- Новая вилла с 3 спальнями, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Новостройка виллы с 2 спальнями, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Новое строительство: бунгало с 3 спальнями в Серро дель Сол, Сан-Мигель · €425,000
- Новый бунгало с 2 спальнями в Серро дель Сол, Сан-Мигель · €399,000
- Квартира на первом этаже с 3 спальнями в Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €399,900
- Новостройка, Квартира на Первом Этаже, Pueblo 9, San Miguel · €319,900
- Новая 2-комнатная квартира в Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €299,900
- Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Сан-Мигель-де-лас-Салинас?
Сан-Мигель-де-лас-Салинас — небольшой холмистый город между Торревьехой и Ориуэла-Костой, предлагающий настоящую испанскую деревенскую атмосферу со всеми необходимыми вещами: еженедельный рынок, тапас-бары, супермаркеты и медицинский центр. Расположенный на хребте с видом как на соляные озёра, так и на море, он обеспечивает спокойную базу в 10 минутах от побережья.
Город популярен среди бюджетных покупателей, желающих образ жизни на вилле без цен первой линии у пляжа. Отдельные виллы с частными бассейнами начинаются примерно от 160 000 €, а квартиры и таунхаусы можно найти всего от 70 000 €. Окружающие урбанизации Лос-Балконес и Торрета предлагают новые застройки с общими удобствами.
Бюджетные виллы
Отдельные виллы с бассейнами от ~160 000 € и квартиры от 70 000 € — самые низкие стартовые цены в районе Ориуэла.
Деревенская атмосфера
Традиционный испанский горный город с еженедельным рынком, местными ресторанами и общественными фиестами круглый год.
Центральное расположение
Равноудалён между Торревьехой, Ориуэла-Костой и сельской местностью Вега-Баха — побережье, гольф и природа всё в пределах 15 минут.
Сильный потенциал аренды
Низкие затраты на покупку и близость к пляжам и гольфу создают одни из самых высоких соотношений доходности и цены в регионе.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по San Miguel de las Salinas
Обзор рынка перепродажи
Сан-Мигель-де-лас-Салинас предлагает самые низкие входные цены в муниципальной зоне Ориуэлы. В центре города на вершине холма есть квартиры от 50 000 € и таунхаусы от 70 000 €, тогда как окружающие урбанизации, такие как Лос-Балконес и Торрета-Флорида, предлагают более новые объекты с общими бассейнами от 65 000 €. Отдельные виллы с частным бассейном начинаются примерно от 160 000 €. Рынок доминирован бюджетно-сознательными пенсионерами и впервые-покупателями за рубежом, с растущим контингентом удалённых работников, привлечённых ультра-низкими затратами на жизнь.
Расходы на покупку в San Miguel de las Salinas
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Ультра-низкая цена покупки генерирует удивительно сильные проценты доходности — 6–8% брутто достижимы на хорошо представленных квартирах, продаваемых зимним длительным гостям. Район Лос-Балконес, ближайший к соляным озёрам Торревьехи, требует лучших краткосрочных арендных ставок. Сборы сообщества в более новых урбанизациях составляют всего 40–80 €/месяц, удерживая операционные расходы минимальными.
Совет эксперта
Урбанизации Лос-Балконес и Блю-Лагун предлагают лучший баланс цены, удобств и арендного потенциала в этом районе. Центр города подлинно испанский с ограниченным английским — идеально, если вы хотите погружения, но проверьте, что основные услуги (банк, аптека, супермаркет) в лёгкой доступности от выбранного объекта.
Обзор рынка
Рынок недвижимости San Miguel de las Salinas в цифрах
Объектов в продаже в San Miguel de las Salinas (OceanHome): 39, из них новостроек: 37. Цены большинства объектов — от 243 960 € до 875 000 €, медиана 319 900 €, типичная цена 3 635 € за м². Продано за последние 90 дней: 7, медианный срок продажи — 124 дней; у 8 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 39
- 37 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 319 900 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 243 960 € – 875 000 €
- Медианная цена за м²
- 3 635 €
- Продано за последние 90 дней
- 7
- Медианный срок продажи
- 124 дней
- Объектов со снижением цены
- 3
- 8 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 7 | 18 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 17 | 44 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 26 % |
| От 700 000 € | 5 | 13 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 14 | 266 950 € |
| bungalow | 12 | 279 350 € |
| villa | 12 | 652 500 € |
| penthouse | 1 | 316 000 € |
Районы San Miguel de las Salinas: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Bellavista | 13 | 630 000 € | 4 375 € | villa |
| Pueblo 9 | 12 | 266 950 € | 3 364 € | apartment |
| Centro | 8 | 267 950 € | 2 345 € | bungalow |
| Ciudad De Las Comunicaciones | 3 | 415 000 € | 3 685 € | bungalow |
На основе 39 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 22 октября 2026 г..
Просмотр по районам
Покупка недвижимости в San Miguel de las Salinas: частые вопросы
О San Miguel de las Salinas
Сан-Мигель-де-лас-Салинас — подлинный испанский рыночный город, расположенный на холме прямо вглубь страны от южного побережья Коста-Бланки. В отличие от специально построенных курортных районов поблизости, Сан-Мигель сохраняет подлинный мурсийско-влиятельный характер с его оживлённым субботним рынком, традиционными тапас-барами вокруг центральной площади и ритмом жизни, который вращается вокруг сиесты.
Город получил своё название от исторической соляной промышленности, которая когда-то двигала местной экономикой. Сегодня он служит популярным жилым центром для международных посетителей, привлечённых значительно более низкими ценами на недвижимость, чем на побережье, при этом находясь всего в 10-15 минутах от пляжей Ориуэла-Косты и Торревьехи.
Сан-Мигель-де-лас-Салинас предлагает редкую возможность испытать повседневную испанскую жизнь. Утренний субботний рынок — один из лучших в регионе, со свежими продуктами прямо с окружающих сельскохозяйственных угодий huerta, местными ремесленными товарами и палатками с одеждой, простирающимися через центр города.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-34°C · Зима 10-17°C
✈️
Аэропорт
45 мин от Аликанте (ALC)
🏖️
Ближайший пляж
10 мин езды до Ориуэла-Косты
🛒
Рынки
Знаменитый утренний субботний рынок
👥
Население
~8 000
🗣️
Языки
В основном испанский, немного английского
Чем заняться
🛒
Субботний рынок
Один из крупнейших еженедельных рынков в регионе Вега-Баха. Свежие фрукты, овощи, оливки, сыры и местный мёд наряду с предметами домашнего обихода и одеждой.
⛳
Чемпионский гольф
Несколько чемпионских полей находятся в пределах 15 минут езды, включая Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas и Campoamor.
🏖️
Поездки на пляж
Пляжи Голубого флага Ориуэла-Косты — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — всего в 10-15 минутах на машине, что делает Сан-Мигель удобной внутренней базой.
🍷
Местная гастрономия
Традиционные тапас-бары и рестораны подают сытную мурсийскую кухню. Попробуйте местные блюда из риса, embutidos (вяленое мясо) и вина из DO Alicante.