€243,800
Gelijkvloerse 2-kamerwoning in La Cañada, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · La Canada
2 beds2 baths75m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
Huizen te koop in San Miguel de las Salinas
Een huis kopen in San Miguel de las Salinas? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in San Miguel de las Salinas
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€322,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths96m²
New buildGround floorLift+10
€276,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer appartement in Pueblo, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths98m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement in Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€316,000
Penthouse met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Gelijkvloerse 3-kamer bungalow in Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€256,600
Nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gardens+9
€273,800
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Eénlaagse villa met 3 slaapkamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
Vrijstaande villa met 3 slaapkamers op eigen perceel in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers op 710m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Nieuwe villa met 4 kamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Nieuwbouwvilla met privékavel in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Nieuwbouw 4-kamer villa met solarium op 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
Villa met 4 slaapkamers en solarium op 350m² perceel, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
4-Slaapkamer nieuwbouwvilla in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 293m2 perceel, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths202m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€284,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths201m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€244,000
Nieuwbouw begane grond appartement, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€264,000
Gemeubileerd 2-kamer appartement op tweede verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
€244,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€259,900
Gelijkvloers 3-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths80m²
Communal poolLift3 bedrooms+8
24 van 37 weergegeven
Alle 37 woningen op deze pagina
- Gelijkvloers 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €219,900
- Appartement met 3 slaapkamers op begane grond in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €269,900
- 2-slaapkamerapartement op eerste verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €194,900
- Villa met 3 slaapkamers en solarium in Bellavista, San Miguel · €1,000,000
- Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nieuwbouw 2-kamerbungalow, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Nieuwbouw bungalow met 3 slaapkamers in Cerro del Sol, San Miguel · €425,000
- Nieuwbouw 2-kamerbungalow in Cerro del Sol, San Miguel · €399,000
- Gelijkvloerse 3-kamerwoning in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €399,900
- Nieuwbouw Gelijkvloerse Appartementen, Pueblo 9, San Miguel · €319,900
- Nieuwbouw 2-kamerappartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €299,900
- Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping in Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in San Miguel de las Salinas?
San Miguel de las Salinas is een klein heuvelstadje tussen Torrevieja en Orihuela Costa, dat een echte Spaanse dorpssfeer biedt met alle essentialia: een wekelijkse markt, tapasbars, supermarkten en een gezondheidscentrum. Hoog op een richel met uitzicht op zowel de zoutmeren als de zee, biedt het een rustige basis binnen 10 minuten van de kust.
De stad is populair bij budgetbewuste kopers die een villalevensstijl willen zonder strandfrontprijzen. Vrijstaande villa's met privézwembaden beginnen rond de 160.000 €, terwijl appartementen en rijtjeshuizen al vanaf 70.000 € te vinden zijn. De omliggende urbanisaties van Los Balcones en Torreta bieden nieuwere ontwikkelingen met gemeenschappelijke voorzieningen.
Budgetvriendelijke villa's
Vrijstaande villa's met zwembaden vanaf ongeveer 160.000 € en appartementen vanaf 70.000 € — de laagste instapprijzen in het Orihuela-gebied.
Dorpssfeer
Een traditionele Spaanse heuvelstad met wekelijkse markt, lokale restaurants en gemeenschapsfiësta's gedurende het hele jaar.
Centrale locatie
Even ver van Torrevieja, Orihuela Costa en het Vega Baja-platteland — kust, golf en natuur allemaal binnen 15 minuten.
Sterk huurpotentieel
Lage aankoopkosten en nabijheid van stranden en golf genereren enkele van de hoogste opbrengst-prijsverhoudingen in de regio.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor San Miguel de las Salinas
Overzicht doorverkoopmarkt
San Miguel de las Salinas biedt de laagste instapprijzen in het gemeentelijke gebied van Orihuela. Het heuveltop-stadscentrum heeft appartementen vanaf 50.000 € en rijhuizen vanaf 70.000 €, terwijl omliggende urbanisaties zoals Los Balcones en Torreta Florida nieuwere eigendommen met gemeenschappelijke zwembaden bieden vanaf 65.000 €. Vrijstaande villa's met privézwembad beginnen rond 160.000 €. De markt wordt gedomineerd door budgetbewuste gepensioneerden en eerste overzeese kopers, met een groeiend contingent remote workers aangetrokken door ultra-lage levenskosten.
Aankoopkosten in San Miguel de las Salinas
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
De ultra-lage aankoopprijs genereert verrassend sterke rendementspercentages — 6-8% bruto is haalbaar op goed gepresenteerde appartementen die op de markt worden gebracht aan winterzon-langverblijvers. Het gebied Los Balcones, het dichtst bij de Torrevieja-zoutmeren, krijgt de beste kortverhuurtarieven. Servicekosten in de nieuwere urbanisaties bedragen slechts 40-80 €/maand, waardoor de bedrijfskosten minimaal blijven.
Insider tip
De urbanisaties Los Balcones en Blue Lagoon bieden de beste balans van prijs, faciliteiten en verhuurpotentieel in dit gebied. Het stadscentrum is authentiek Spaans met beperkt Engels — perfect als u onderdompeling wilt, maar controleer of essentiële diensten (bank, apotheek, supermarkt) binnen handbereik van uw gekozen eigendom liggen.
Marktoverzicht
De woningmarkt van San Miguel de las Salinas in cijfers
In San Miguel de las Salinas staan momenteel 39 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 37 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 243.960 en € 875.000, met een mediaan van € 319.900 en gemiddeld € 3.635 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 7 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 124 dagen, en van 8% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 39
- 37 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 319.900
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 243.960 – € 875.000
- Mediane prijs per m²
- € 3.635
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 7
- Mediane verkooptijd
- 124 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 3
- 8%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 7 | 18% |
| € 250.000 – € 400.000 | 17 | 44% |
| € 400.000 – € 700.000 | 10 | 26% |
| € 700.000 en hoger | 5 | 13% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 14 | € 266.950 |
| bungalow | 12 | € 279.350 |
| villa | 12 | € 652.500 |
| penthouse | 1 | € 316.000 |
De wijken van San Miguel de las Salinas vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Bellavista | 13 | € 630.000 | € 4.375 | villa |
| Pueblo 9 | 12 | € 266.950 | € 3.364 | apartment |
| Centro | 8 | € 267.950 | € 2.345 | bungalow |
| Ciudad De Las Comunicaciones | 3 | € 415.000 | € 3.685 | bungalow |
Op basis van 39 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 23 oktober 2026.
Bladeren per wijk
Een huis kopen in San Miguel de las Salinas: veelgestelde vragen
Over San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een echt Spaans marktstadje gelegen op een heuveltop net landinwaarts van de zuidelijke Costa Blanca-kust. In tegenstelling tot de speciaal gebouwde resortgebieden in de buurt, behoudt San Miguel een authentiek Murciaans-beïnvloed karakter met zijn bruisende zaterdagmarkt, traditionele tapasbars rond het centrale plein en een levensritme dat draait om de siësta.
Het stadje dankt zijn naam aan de historische zoutindustrie die ooit de lokale economie aandreef. Vandaag dient het als een populair residentieel knooppunt voor internationale bezoekers aangetrokken door aanzienlijk lagere onroerendgoedprijzen dan de kust, terwijl het nog steeds slechts 10-15 minuten verwijderd is van de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja.
San Miguel de las Salinas biedt een zeldzame kans om alledaagse Spaanse leven te ervaren. De zaterdagochtendmarkt is een van de beste in de regio, met verse producten rechtstreeks van het omliggende huerta-landbouwgebied, lokale ambachtelijke goederen en kledingstanden die zich uitstrekken door het stadscentrum.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
45 min vanaf Alicante (ALC)
🏖️
Dichtstbijzijnde strand
10 min rijden naar Orihuela Costa
🛒
Markten
Beroemde zaterdagochtendmarkt
👥
Inwoners
~8.000
🗣️
Talen
Voornamelijk Spaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🛒
Zaterdagmarkt
Een van de grootste wekelijkse markten in de Vega Baja-regio. Vers fruit, groenten, olijven, kazen en lokale honing naast huishoudelijke goederen en kleding.
⛳
Kampioenschapsgolf
Verschillende kampioenschapsbanen liggen binnen 15 minuten rijden, waaronder Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas en Campoamor.
🏖️
Dagtrip naar het strand
De Blauwe Vlag-stranden van Orihuela Costa — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — liggen slechts 10-15 minuten met de auto, waardoor San Miguel een handige binnenlandse basis is.
🍷
Lokale gastronomie
Traditionele tapasbars en restaurants serveren hartige Murciaans-beïnvloede keuken. Probeer de lokale rijstgerechten, embutidos (gerookt vlees) en wijnen uit de DO Alicante.