Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas, is een van 111 eenheden in een residentiële woonwijk met appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses. Het appartement biedt 70m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met airconditioning in alle vertrekken en elektrische jalousieën als standaard. Ingebouwde garderobes bevinden zich in de slaapkamers, en alle eenheden worden geleverd met een volledig apparatuurpakket. De wijk is toegankelijk met een lift, en een optioneel gemeubileerd pakket is verkrijgbaar bij de projectontwikkelaar.Pueblo 9 ligt in de heuvelige gemeente San Miguel De Salinas in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het stadscentrum met zijn lokale markt, bakkerijen en traditionele restaurants langs Calle Mayor ligt op korte loopafstand van de wijk. Het Laguna Salada de Torrevieja, een groot natuurlijk zoutmeer populair voor wandeltochten, ligt ongeveer 10 kilometer verderop. De Costa Blanca-kustlijn, inclusief de stranden van Torrevieja, is in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar. Pueblo 9 zelf biedt dagelijks gemak met supermarkten en apotheken dicht bij de locatie.Tegen de prijs van EUR 230 000 komt het appartement neer op ongeveer EUR 3 286 per m². Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA met 10%, wat neerkomt op EUR 23 000. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; IBI en vuilnisgebruiken zijn nog niet bevestigd door de verkoper. De energieklasse is G. De nabijheid van Alicante-Elche Airport en de gevestigde verhuurmarkt in het nabijgelegen Torrevieja maken dit relevant voor kopers die overwegen vakantieverhuring.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64010793-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen
White goods included
Nieuwbouw
Optional furnished package
Communal gardens
Children's play area
Solarium
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,253
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+97%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopasten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA (btw) van toepassing met 10%, dat is EUR 23 000 op de prijs van EUR 230 000. U dient ook budget in te ruimen voor notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 230 000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 69 000–EUR 92 000. Huidige variabele en vaste rentes voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% jaarlijkse rente, hoewel dit per geldverstrekker en aanvrager verschilt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand door de projectontwikkelaar. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en vuilnisgebruiken zijn nog niet bevestigd en worden vastgesteld zodra de wijk haar eerste gebruikslicense ontvangt. We raden u aan deze gegevens vóór de overeenkomst van de projectontwikkelaar aan te vragen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. We kunnen u in real-time door het showmodel en de bouwplaats leiden. Neem contact met ons op om een persoonlijke of afstandsbezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuring?
San Miguel De Salinas en de omliggende regio Torrevieja hebben een gevestigde markt voor kortetermijnverhuring, met vraag van bezoekers aan de Costa Blanca-kust. Een toeristenverhuurlicense zou vereist zijn van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap voordat de woning commercieel wordt verhuurd. We raden u aan rechtshulp in te winnen over licentievereisten vóór aankoop als verhuurinkomsten prioriteit hebben.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), wat vereist is voor het ondertekenen van enige eigendomsovereenkomst. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op voltooiing overgedragen, wanneer het eigendom formeel aan u overgaat en de akten worden geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
