2 Makuuhuoneen Uusrakennus Asunto Pueblo 9:ssä, San Miguelissa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusrakennus asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas, on yksi 111 yksiköstä asuinalueesta, joka tarjoaa asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja penthouse-asuntoja. Asunto tarjoaa 70m2 sisätilaa, joissa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ilmasoinniksi kaikissa huoneissa ja sähköiset verhot vakiovarusteena. Makuuhuoneissa on kaapistot, ja kaikissa yksiköissä on täysi laitevarustus. Alue on saavutettavissa hissillä, ja kehittäjä tarjoaa valinnaisen kalustuspaketin.Pueblo 9 sijaitsee San Miguel De Salinas -kunnan kylässä Alikanten maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentokentästä (ALC). Kylän keskusta, jossa on paikallismarkkinat, leivonnaiset ja perinteiset ravintolat Calle Mayoria pitkin, on kävelymatkan päässä alueesta. Laguna Salada de Torrevieja, suuri luonnollinen suolainen järvi, joka on suosittu kävelyreiteissä, on noin 10 kilometrin päässä. Costa Blancan rannikko, mukaan lukien Torreviajan rannat, on saavutettavissa alle 15 minuutissa autolla. Pueblo 9 itsessään tarjoaa päivittäisiä palveluja supermarkettien ja aptekkien ollessa lähellä aluetta.Asunto on hinnoiteltu EUR 230.000, mikä on noin EUR 3.286 neliömetrissä. Uusrakennuksena sovellettava ostosvero on IVA 10%, mikä lisää EUR 23.000. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, maankirjapalkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% lisä ALV. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa; IBI ja roskapalkkiot eivät ole vielä vahvistettu myyjän toimesta. Energialuokitus on G. Läheisyys Alicante-Elche -lentokentälle ja vakiintunut vuokramarkkina lähellä olevassa Torreviejassa tekevät tämän asunnon relevantin ostajille, jotka harkitsevat lomaisten vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64010793-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully fitted kitchen
White goods included
Uudisrakennus
Optional furnished package
Communal gardens
Children's play area
Aurinkoterassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,253
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+97%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset pyytöhintaan lisäksi?
Uusrakennuksena Alikanten maakunnassa IVA-vero on 10%, mikä on EUR 23.000 EUR 230.000 hintaan. Sinun tulee myös varata notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), maankirjapalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnasta lisä ALV. Kokonaiset lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuva ostaja?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinnasta muualla asuville ostajille, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. EUR 230.000 kohdalla tämä vastaa noin EUR 69.000–EUR 92.000 käsirahaa. Muualla asuville ostajille tarkoitettujen asuntolainojen nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5 % - 4,5 % vuosikorosta, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot on kehittäjän toimesta asetettu EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen IBI (kuntavero) ja roskapalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja ja ne asetetaan, kun alue saa ensimmäisen käyttölupansa. Suosittelemme pyytämään nämä luvut kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä.
Voinko järjestää katsastuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Espanjaan. Voimme näyttää mallihuoneiston ja alueen reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi paikan päällä tai etäkatsastuksen sinulle sopivana ajankohtana.
Onko tämä asunto sopiva loma-asunnoksi?
San Miguel De Salinas ja lähellä oleva Torrevieja-alue ovat vakiintuneet lyhytaikaisen vuokrausmarkkinat, ja kysyntää on Costa Blancan rannikkojen vierailijoilta. Ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta tarvitaan turismiehto Valentialaisen yhteisön viranomaisilta. Suosittelemme oikeudellista neuvontaa lisensointivaatimuksista ennen ostoa, jos vuokraustuotot ovat prioriteetti.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hankit espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), joka vaaditaan minkään kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen. Sitten maksat varauspalkkion ottaaksesi kiinteistön pois markkinalta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarin luona valmistumisen yhteydessä, jolloin omaisuus siirtyy virallisesti sinulle ja asiakirjat rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G


