Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de nueva construcción en Pueblo 9, San Miguel De Salinas, forma parte de una promoción residencial de 111 unidades que incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos. El apartamento ofrece 70m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con aire acondicionado en todas las estancias y persianas eléctricas incluidas de serie. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y todas las unidades incluyen un paquete completo de electrodomésticos. La promoción dispone de ascensor, y el promotor ofrece la posibilidad de adquirir un paquete de amueblamiento.Pueblo 9 se localiza en el municipio de San Miguel De Salinas, en la provincia de Alicante, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo, con su mercado local, panaderías y restaurantes tradicionales en la Calle Mayor, se encuentra a corta distancia a pie de la promoción. La Laguna Salada de Torrevieja, un gran lago salado natural popular para paseos, se sitúa a aproximadamente 10 kilómetros. La costa de Costa Blanca, incluyendo las playas de Torrevieja, es accesible en menos de 15 minutos en coche. Pueblo 9 ofrece comodidad para el día a día con supermercados y farmacias próximos al sitio.Con un precio de EUR 230.000, el apartamento tiene un coste de aproximadamente EUR 3.286 por m2. Al tratarse de una obra nueva, se aplica el IVA al 10%, sumando EUR 23.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en EUR 0 al mes; los datos del IBI y basura aún no han sido confirmados por el vendedor. La calificación energética es G. La proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche y el mercado de alquiler vacacional establecido en Torrevieja hacen que esta propiedad sea relevante para compradores que consideren alquiler turístico.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64010793-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Fully fitted kitchen
White goods included
Obra nueva
Optional furnished package
Communal gardens
Children's play area
Solárium
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,060 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,952 |
| Total | ~€32,612 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,253
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+97%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una obra nueva en la provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 23.000 sobre el precio de EUR 230.000. También debe presupuestar honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales representan típicamente entre el 12–13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que requiere un depósito del 30–40%. En EUR 230.000 esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 69.000–EUR 92.000. Los tipos de interés variables y fijos actuales para hipotecas a no residentes oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en EUR 0 al mes por el promotor. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmadas y se establecerán una vez que la promoción reciba la primera licencia de ocupación. Recomendamos solicitar estas cifras al promotor antes del contrato.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a España inmediatamente. Podemos mostrarle la unidad modelo y la promoción en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita presencial o remota en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
San Miguel De Salinas y el área circundante de Torrevieja tienen un mercado de alquiler de corta duración establecido, con demanda de visitantes de la costa de Costa Blanca. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de la autoridad de la Comunidad Valenciana antes de arrendar la propiedad comercialmente. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal sobre los requisitos de licencia antes de la compra si los ingresos por alquiler son una prioridad.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, obtiene un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad. Luego paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compra (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se transfiere ante notario en la finalización, cuando la propiedad se traspasa formalmente a usted y la escritura se registra.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
