Hoekvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²400 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een hoekvilla in Bellavista met uitzicht op zee en zoutmeer, privé zwembad en 60m² solarium, gebouwd in 2008 en volledig gemeubileerd verkocht. Het pand ligt op een perceel van 400m² en biedt 112m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken heeft een keukeneiland en komt direct uit in de woonkamer, en een galerij verbindt het interieur met een garage met directe interne toegang. Airconditioning is in het hele huis geïnstalleerd.Bellavista is een woonwijk in San Miguel de Salinas, gelegen boven de zoutmeren van Torrevieja, die een beschermd natuurpark vormen direct tegenover de villa. Het centrum van San Miguel de Salinas ligt op korte rijafstand en biedt wekelijkse markten, dagelijkse winkels en lokale restaurants langs de Calle Mayor. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Het pand is gelegen in de wijk Residencial Vistabella en heeft geen gemeenschapskosten. IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd met de makelaar. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Bellavista trekt consistent interesse van kopers die op zoek zijn naar vrijstaande woningen met buitenruimte en uitzicht over het zoutmeerpark.De buitenruimte omvat het privé zwembad, het 60m² daksolarium en het hoekperceel van 400m², dat aanvullende tuin- en terrasruimte op meer dan één niveau biedt. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het solarium de hele dag direct zonlicht ontvangt.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Perceelgrootte | 400 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02454 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Garage with internal access
Corner plot
Sold furnished
Open-plan kitchen and living room
Sea and salt lake views
South-facing
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9513, -0.7883
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €67,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€77,718 (11.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,027
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+265%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingsteren?
Als revente-eigendom in de Valenciana-regio (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankooprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten, meestal EUR 600–1.200; kadasterkosten, meestal EUR 400–800; en juridische honoraria rond 1% van de aankooprijs plus btw. In totaal begroten koper meestal 12–14% bovenop de aankooprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken meestal hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Niet-ingezetenen hebben meestal een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankooprijs, met financiering voor het restbedrag. De huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Dit pand heeft geen gemeenschapskosten. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar in de aanbiedingsgegevens en moet rechtstreeks met de makelaar of het stadhuis van San Miguel de Salinas worden bevestigd. Afvalstoffenheffingen dienen eveneens te worden geverifieerd. Als vrijstaande villa met privé zwembad dient u ook rekening te houden met zwembadonderhoud en nutskosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u het pand met een van onze makelaars kunt rondlopen via een live videogesprek. Dit is een praktische eerste stap als u buiten Spanje woont. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld en worden ten zeerste aanbevolen voordat u overgaat tot enig bod of reservering.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
San Miguel de Salinas en het ruimere Torrevieja-gebied trekken het hele jaar door bezoekers vanwege de nabijheid van de zoutmeren en de kust. Een gemeubileerde, vrijstaande villa met privé zwembad en solarium is zeer geschikt voor de vakantieverhuurmarkt. Om het pand aan toeristen te verhuren, moet u een toeristische verhuurvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische schattingen van bezettingsgraad en inkomsten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) moeten aanvragen, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankooprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. We raden u aan een onafhankelijke Spaans gekwalificeerde juridisch adviseur in te schakelen om de due diligence gedurende het proces te beheren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Perceelgrootte
- 400 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
