3 Makuuhuoneen Kulmavilla Uima-altaalla Bellavistassa, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²400 m² tontin koko
Kuvaus
Kulmavilla Bellavistassa, josta on näkymät merelle ja suolaisen järven yli, yksityinen uima-allas ja 60m2 aurinkoterassi. Villa on rakennettu 2008 ja myydään täysillä kalustuksella. Kiinteistö sijaitsee 400m2:n tontilla ja tarjoaa 112m2 asumispinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Keittiössä on saari ja se avautuu suoraan olohuoneeseen, ja galleria yhdistää sisätilan autotalliin, jossa on suora sisäinen pääsy. Ilmastointi on asennettu koko kiinteistöön.Bellavista on San Miguel de Salinarsin asuinalue, joka sijaitsee Torrevieja-suolaisten järvien yläpuolella. Nämä järvet muodostavat suojelun arvoisen luonnonpuiston suoraan villan vastakkaisella puolella. San Miguel de Salinarsin kaupungin keskusta on lyhyen ajomadon päässä, ja siellä on viikoittaiset markkinat, jokapäiväiset kaupat ja paikallisia ravintoloita Calle Mayorilla. Alicante-Elche lentokentälle on noin 35 minuutin ajomatka.Kiinteistö sijaitsee Residencial Vistabella -asuinalueella, eikä siihen liity yhteisiä kuluja. IBI-tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. Bellavista houkuttelee tasaisesti ostajia, jotka etsivät omakotitaloihin ulkotilaa ja näkymiä suolaisen järven puiston yli.Ulkoalueeseen kuuluu yksityinen uima-allas, 60m2 kattouikku ja 400m2 kulmakiinteistö, joka tarjoaa lisäksi puutarha- ja terassitilaa useammalla tasolla. Eteläinen sijainti takaa, että aurinkoterassi saa suoran auringonpaiston koko päivän.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Tontin koko | 400 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02454 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Garage with internal access
Corner plot
Sold furnished
Open-plan kitchen and living room
Sea and salt lake views
South-facing
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9513, -0.7883
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €67,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€77,718 (11.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,027
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+265%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante-maakunta) maksat ITP:n (omaisuuden luovutusveroa) 10 % ostohinnasta. Lisäksi aiheutuu notaarikuluja, tyypillisesti EUR 600–1.200; kiinteistörekisterikuluja, tyypillisesti EUR 400–800; sekä asianajajan palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat yleensä budjetoivat 12–14 % lisää ostohinnan päälle kattaakseen kaikki kaupan kulut.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa kyseessä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä ulkomaalaisille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille myönnettävien asuntolainojen ehdoista. Ulkomaalaiset tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnan verran käsirahaa, ja loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hakemista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan juoksevat kustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI:n (vuotuinen kiinteistövero) tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja tulee vahvistaa suoraan agentin tai San Miguel de Salinarsin kaupunginhallinnon kanssa. Jätehuollon maksut tulee myös vahvistaa. Omakotitalona yksityisellä uima-altaalla sinun tulee myös huomioida uima-altaan huolto- ja energiakustannukset.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytteitä sopimuksella, joiden avulla voit käydä kiinteistöä läpi yhden agenttiemme kanssa suorana videopuheluna. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen askel, jos sijainnit Espanjan ulkopuolella. Henkilökohtaiset katselmuokset voidaan järjestää ennakkoon ja niitä suositellaan erittäin vahvasti ennen tarjouksen tai varauksen tekemistä.
Onko tällä villalla vuokraamisen potentiaalia?
San Miguel de Salinas ja laajempi Torrevieja-alue houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden suolaisten järvien ja rannikkoalueen läheisyyden vuoksi. Kalustettu omakotitalo yksityisellä uima-altaalla ja aurinkoterassilla sopii hyvin lomamajoitusmarkkinoille. Vuokraamaan kiinteistöä matkailijoille sinun on saatava turismin vuokrauslupa Generalitat Valencianalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöhoitajan kanssa realistisista käyttöasteLaskelmista ja tulonarvioista.
Mitkä ovat ostoihin liittyvän prosessin pääaskeleet?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletusraha siirretään kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuunotto tapahtuu notaarin toimistossa, jossa loput siirretään ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen ja pätevän espanjalaisen asianajajan palkkaamista hoitamaan due diligence -tarkastusta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Tontin koko
- 400 m²
- Energiatodistus
- Exempt
