2 Makuuhuoneen Maantasokerroksen Bungalow La Cañadassa, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä maantasossa sijaitseva bungalow La Cañadassa, San Miguel De Salinas, on 75 m2:n kokoinen ja jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistössä on merellinen näkymä ja yksityinen aurinkoterrassi. Omaisuus sijaitsee maantasossa ja sisältää porealtaan sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Paikoituspaikka on sisällytetty kompleksiin, ja energialuokitus on G.La Cañada on asuinalue San Miguel De Salinas -kaupungissa, joka sijaitsee kukkulalla Orihuela Costan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen markkinat, paikalliset kaupat ja kahvilat, on helposti saavutettavissa La Cañadasta. Lähellä on useita golfkenttiä, ja Alicante-Elche lentokentälle (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka. Etäisyydet rantoihin kannattaa vahvistaa agentin kanssa.Arvioidut yhteiskulut ovat noin EUR 65 kuukaudessa, ja vuosittainen IBI (kunnallisvero) on arviolta EUR 340. Nämä luvut ovat arvioita ja ne tulee varmistaa ennen sopimuksen tekemistä. Kiinteistön energialuokitus on G. Kompleksissä on yhteinen uima-allas ja puutarha, jotka ylläpidetään yhteiskulujen kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02162 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Poreallas
Puutarha
Pysäköinti
Merinäköala
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Ilmastointi
2 bathrooms
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas keskim.
~€3,162
Ero
+3%
Tietoa alueesta La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin yhteydessä Valencialaisen yhteisön alueella tähän ostoon sovelletaan kiinteistönluovutusveroa 9 % kauppahinnasta, mikä nousee 11 %:iin EUR 1.000.000 ylittävällä arvolla. Huomaa, että veroa lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon suuremmasta summasta, joten kauppahintaan perustuva mikä tahansa luku on vähimmäissumma. Alennetut verokannat ja paikalliset kannustimet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasunnon osto). Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajomiset kulut noin 1 % kauppahinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan?
Ulkomain ostajat vaativat tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta käsirahaksi, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat ulkomaalaisten kohdalla yleensä 60–70 %. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen profiilisi mukaan. Suosittelemme, että otat yhteyttä espanjalaiseen asuntolainapalvelujen välittäjään prosessin varhaisessa vaiheessa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kustannukset?
Yhteiskulujen arvioidaan olevan noin EUR 65 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan ja puutarhan, ylläpidon. Vuosittainen IBI (kunnan vero) on arviolta EUR 340. Molemmat luvut ovat arvioita ja ne tulee vahvistaa ylläpitäjän kanssa ennen lainanselvitystä. Tälle ilmoitukselle ei ole merkitty roskien keräysmaksua; agentti voi antaa lisätietoja.
Voinko katsella kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katseluiden lisäksi voimme järjestää suoran videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin jonkin vaihtoehdon varaamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
San Miguel De Salinas ja laajempi Orihuela Costa -alue houkuttelevat tasaista matailukysyntää rannikkoinsa ja golfkenttiensä läheisyyden vuoksi. Se, voidaanko loma-asunnon vuokrausta varten saada lupaa, riippuu yhteisön säännöistä ja voimassa olevista alueellisista säännöksistä. Suosittelemme, että pyydät oikeudellista neuvontaa lupavaatimuksista ennen ostamista, jos harkitset vuokratuloja.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varausmaksu maksetaan tyypillisesti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa molemmat osapuolet sitoutuvat ja maksetaan lisäpanos, yleensä 10 % kauppahinnasta. Kaupan päätöstilaisuus järjestetään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
