Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en La Cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este bungaló de planta baja en La Cañada, San Miguel De Salinas, cuenta con 75 m2 de superficie construida distribuida en 2 dormitorios y 2 baños, con vistas al mar y solárium privado. La propiedad está ubicada en planta baja e incluye jacuzzi y acceso a la piscina comunitaria. El aparcamiento está incluido dentro del complejo, y la calificación energética es G.La Cañada es una urbanización residencial dentro de San Miguel De Salinas, una localidad situada en una colina en la zona sur de la Orihuela Costa en la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal, tiendas locales y cafeterías, está a fácil alcance de La Cañada. Hay varios campos de golf cercanos, y el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Las distancias a las playas deben confirmarse con el agente.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 65 mensuales, y el IBI anual se estima en EUR 340. Estas cifras son estimadas y deben verificarse antes del intercambio de contratos. La propiedad tiene una calificación de eficiencia energética G. El complejo incluye piscina y jardín comunitarios, que se mantienen a través de la cuota comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02162 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jacuzzi
Jardín
Aparcamiento
Vistas al mar
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
2 bathrooms
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+3%
Sobre La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como venta de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor oficial catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual). Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y su perfil personal. Le recomendamos que hable con un broker hipotecario español desde el principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 65 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina y el jardín. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 340. Ambas cifras son estimadas y deben confirmarse con el administrador antes de la finalización. No hay cuota de basura registrada para este anuncio; el agente puede proporcionar más información.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada a una hora que le convenga. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
San Miguel De Salinas y la zona más amplia de la Orihuela Costa atraen una demanda turística constante gracias a su proximidad a playas y campos de golf. La posibilidad de obtener una licencia de alquiler turístico depende de los estatutos de la comunidad y de la normativa regional vigente. Le recomendamos que busque asesoramiento legal sobre los requisitos de licencia antes de comprar si considera ingresos por alquiler.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde el precio, típicamente se paga una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde ambas partes se comprometen y se paga un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firman las escrituras de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
