Villa de 3 Dormitorios en Esquina con Piscina en Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²400 m² parcela
Descripción
Una villa en esquina en Bellavista con vistas al mar y a la laguna salada, piscina privada y solárium de 60m2, construida en 2008 y vendida completamente amueblada. La propiedad se sitúa en una parcela de 400m2 y ofrece 112m2 de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La cocina cuenta con una isla y se abre directamente al salón, y una galería conecta el interior con un garaje de acceso directo interno. El aire acondicionado está instalado en toda la propiedad.Bellavista es una zona residencial de San Miguel de Salinas situada sobre las lagunas saladas de Torrevieja, que forman un parque natural protegido directamente enfrente de la villa. El centro de San Miguel de Salinas se encuentra a corta distancia en coche, con mercados semanales, tiendas cotidianas y restaurantes locales en Calle Mayor. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.La propiedad se ubica en la urbanización Residencial Vistabella y no tiene gastos de comunidad. Los datos de IBI no están disponibles actualmente y deben confirmarse con el agente. El certificado energético está exento. Bellavista atrae un interés consistente de compradores que buscan viviendas unifamiliares con espacio exterior y vistas sobre el parque de la laguna salada.El espacio exterior incluye la piscina privada, el solárium en azotea de 60m2 y la parcela en esquina de 400m2, que proporciona espacio adicional de jardín y terraza en más de un nivel. La orientación sur hace que el solárium reciba sol directo durante todo el día.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Parcela | 400 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2008 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02454 |
Características
Piscina privada
Solárium
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Garage with internal access
Corner plot
Sold furnished
Open-plan kitchen and living room
Sea and salt lake views
South-facing
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9513, -0.7883
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €67,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€77,718 (11.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,027
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+265%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá pagar ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría, típicamente EUR 600–1.200; honorarios de registro de la propiedad, típicamente EUR 400–800; y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar un 12–14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen crédito a no residentes, aunque las condiciones difieren de las hipotecas para residentes. Los no residentes suelen necesitar una entrada del 30–40% del precio de compra, financiando el resto. Los tipos variable y fijo actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Los datos de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no están disponibles actualmente en el registro de la lista y deben confirmarse directamente con el agente o el ayuntamiento de San Miguel de Salinas. Los gastos de basura también deben verificarse. Como villa unifamiliar con piscina privada, debe considerar asimismo los costes de mantenimiento de la piscina y servicios.
¿Puedo organizar una visita a distancia antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que le permiten recorrer la propiedad con uno de nuestros agentes mediante una videollamada en directo. Esta es una opción práctica si se encuentra fuera de España. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo y se recomiendan encarecidamente antes de proceder a cualquier oferta o reserva.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
San Miguel de Salinas y la zona más amplia de Torrevieja atraen visitantes durante todo el año debido a la proximidad de las lagunas saladas y la costa. Una villa unifamiliar amueblada con piscina privada y solárium es muy adecuada para el mercado de alquiler vacacional. Para alquilar la propiedad a turistas, deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se entrega un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La conclusión tiene lugar ante notario, donde se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente y cualificado para gestionar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Parcela
- 400 m²
- Certificado energético
- Exempt
