Hörnvilla med 3 sovrum och pool i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
En hörnvilla i Bellavista med utsikt över havet och saltsjön, privat pool och 60m² solarium, byggd 2008 och såld fullt möblerad. Fastigheten ligger på en 400m² tomt och erbjuder 112m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Köket har en köksö och öppnar direkt till vardagsrummet, och ett galleri förbinder interiören med ett garage med direkt intern åtkomst. Luftkonditionering är installerad i hela huset.Bellavista är ett bostadsområde i San Miguel de Salinas beläget ovanför Torreviejas saltsjöar, som utgör en skyddad naturpark direkt mitt emot villan. San Miguel de Salinas centrum ligger inom kort körväg med veckomarknader, dagligvaruhandel och lokala restauranger längs Calle Mayor. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Fastigheten ligger i Residencial Vistabella och har ingen boendeförening. IBI-värden är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är undantaget. Bellavista lockar konsekvent intresse från köpare som söker fristående bostäder med utomhusutrymme och utsikt över saltsjöparken.Utomhusutrymmet omfattar den privata poolen, 60m² taksolarium och hörntomten på 400m², som erbjuder ytterligare trädgårds- och terrassutrymme på mer än en nivå. Den södriktade orienteringen innebär att solárium får direkt sol under hela dagen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2008 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02454 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Garage with internal access
Corner plot
Sold furnished
Open-plan kitchen and living room
Sea and salt lake views
South-facing
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9513, -0.7883
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €67,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€77,718 (11.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,027
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+265%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som andrahandsbostad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden, typiskt EUR 600–1 200; lantmäteriavgifter, typiskt EUR 400–800; och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar generellt till icke-bosatta, även om villkoren skiljer sig från bostadslån för bosatta. Icke-bosatta behöver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, med resten finansierad. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar generellt från omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har ingen boendeförening. IBI (årlig lokal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgänglig i listposten och bör bekräftas direkt med agenten eller San Miguel de Salinas kommunhus. Sophämtningsavgifter bör verifieras på samma sätt. Som fristående villa med privat pool bör du även räkna med poolunderhåll och el-, vatten- och värmekostnader.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten med en av våra agenter via ett livevideossamtal. Detta är ett praktiskt första steg om du bor utanför Spanien. Personliga visningar kan arrangeras med föregående meddelande och rekommenderas starkt innan du går vidare med något erbjudande eller reservation.
Har denna villa hyrespotential?
San Miguel de Salinas och det större Torrevieja-området lockar besökare året runt på grund av närheten till saltsjöarna och kusten. En möblerad, fristående villa med privat pool och solarium lämpar sig väl för semesteruthyrningsmarknaden. För att hyra ut fastigheten till turister måste du få ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beräkningar av sysselsättning och inkomst.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betals för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarius, där saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- Exempt
