€243,800
Bottenvånings tvårumsvilla i La Cañada, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · La Canada
2 beds2 baths75m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
Bostäder till salu i San Miguel de las Salinas
Bostäder till salu i San Miguel de las Salinas, Costa Blanca — lägenheter, villor, radhus och mer. Lokala experter, inga dolda avgifter.
Nyproduktion i San Miguel de las Salinas
Nyproduktion — Costa Blanca & Costa del Sol→
€322,000
Ny 2-rumslägenheter i Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths96m²
New buildGround floorLift+10
€282,000
Nybyggd 3-rummare lägenhet i Pueblo, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths96m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Ny lägenhet med 2 sovrum i Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€316,000
Toppvånings 2-rumspenthouses i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Bungalow i San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Entrévånings 3-rumsvilla i Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€273,800
Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåningen i Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Villa med 3 sovrum på en våning i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
Privat villa med 3 sovrum på egen tomt i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Enplansvilla med 3 sovrum på 710m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Nybyggd 4-rumsvilla i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Nybyggd villa med privat tomt i Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Nybyggd 4-rumsvilla med solarium på 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
Villa med 4 sovrum och solarium på 350m² tomt, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
4-Sovrumsvilla nybygge i Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Nybyggd 3-väningsvilla på 293m2 tomt, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Bungalow i San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths202m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€244,000
Nybyggd golvvåning, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€264,000
Möblerad 2-rums lägenhet på andra våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
€234,000
Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolParkingLift+5
€264,900
Bottenvånings 3-rumslägenheter i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths80m²
Communal poolLift3 bedrooms+8
€224,900
Bottenvånings 2-rumslägenhet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths65m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+8
€274,900
Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths80m²
Communal poolLift3 bedrooms+7
Visar 24 av 35
Alla 35 bostäder på denna sida
- Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €199,900
- Villa med 3 sovrum och solarium i Bellavista, San Miguel · €1,000,000
- Ny villa med 3 sovrum, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nybyggd villa med 3 sovrum, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nybyggd 2-rums bungalow, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Nybyggd villa med 3 sovrum i Cerro del Sol, San Miguel · €425,000
- Nybyggd 2-rumsvilla i Cerro del Sol, San Miguel · €399,000
- Bottenvånings 3-rumslägenhet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €369,900
- Nybyggd Bottenvåningslägenheter, Pueblo 9, San Miguel · €399,900
- Nybyggd 2-rumslighet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €299,900
- Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Costa Blanca · Bostäder till salu — Costa Blanca & Costa del Sol
Varför köpa en bostad i San Miguel de las Salinas?
San Miguel de las Salinas är en liten sluttningsstad mellan Torrevieja och Orihuela Costa, som erbjuder en äkta spansk byatmosfär med alla väsentligheter: en veckomarknad, tapasbarer, stormarknader och ett hälsocentrum. Belägen på en ås med utsikt över både saltsjöarna och havet, ger den en lugn bas inom 10 minuter från kusten.
Staden är populär bland budgetmedvetna köpare som vill ha en villalivsstil utan strandfrontspriser. Fristående villor med privata pooler börjar runt 160 000 €, medan lägenheter och radhus kan hittas från så lite som 70 000 €. De omgivande urbanisationerna Los Balcones och Torreta erbjuder nyare utvecklingar med gemensamma faciliteter.
Budgetvänliga villor
Fristående villor med pooler från cirka 160 000 € och lägenheter från 70 000 € — de lägsta ingångspriserna i Orihuela-området.
Byatmosfär
En traditionell spansk kullstad med veckomarknad, lokala restauranger och community-fiestas året runt.
Central plats
Lika avstånd mellan Torrevieja, Orihuela Costa och Vega Baja-landsbygden — kust, golf och natur alla inom 15 minuter.
Stark uthyrningspotential
Låga köpkostnader och närhet till stränder och golf genererar några av regionens högsta avkastnings-prisförhållanden.
Köpa vid Costa Blanca South
Köparguide för San Miguel de las Salinas
Översikt över återförsäljningsmarknaden
San Miguel de las Salinas erbjuder de lägsta ingångspriserna i Orihuela kommunområde. Det kullbelägna stadscentrumet har lägenheter från 50 000 € och radhus från 70 000 €, medan omgivande urbanisationer som Los Balcones och Torreta Florida erbjuder nyare fastigheter med gemensamma pooler från 65 000 €. Fristående villor med privat pool börjar runt 160 000 €. Marknaden domineras av budgetmedvetna pensionärer och första-utländska-köpare, med ett växande kontingent av distansarbetare som lockas av ultralåga levnadskostnader.
Köpkostnader i San Miguel de las Salinas
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Det ultralåga köpriset genererar överraskande starka avkastningsprocent — 6–8 % brutto är uppnåeligt på välpresenterade lägenheter som marknadsförs till vintersol-långvistare. Los Balcones-området närmast Torrevieja-saltsjöarna kräver de bästa korttidsuthyrningssatserna. Föreningsavgifter i de nyare urbanisationerna ligger på endast 40–80 €/månad, vilket håller driftskostnaderna minimala.
Insider-tips
Los Balcones och Blue Lagoon-urbanisationerna erbjuder bästa balansen mellan pris, faciliteter och uthyrningspotential i detta område. Stadscentrum är autentiskt spanskt med begränsad engelska — perfekt om du vill ha fördjupning, men kontrollera att grundläggande tjänster (bank, apotek, snabbköp) finns inom enkel räckhåll av din valda fastighet.
Marknadsöversikt
Bostadsmarknaden i San Miguel de las Salinas i siffror
Just nu finns 37 bostäder till salu i San Miguel de las Salinas hos OceanHome, varav 35 nyproduktion. Utgångspriserna för de flesta bostäder ligger mellan 239 880 € och 875 000 €, med en median på 339 000 € och ett typiskt kvadratmeterpris på 3 685 €. Under de senaste 90 dagarna har 9 bostäder sålts, med en mediantid på 130 dagar från annons till försäljning, och 8 % av det aktuella utbudet har sänkts i pris.
- Till salu nu
- 37
- 35 varav nyproduktion
- Medianutgångspris
- 339 000 €
- Typiskt spann (10:e–90:e percentilen)
- 239 880 € – 875 000 €
- Medianpris per m²
- 3 685 €
- Sålda de senaste 90 dagarna
- 9
- Mediantid till försäljning
- 130 dagar
- Bostäder med prissänkning
- 3
- 8 %
Utgångspriser per prisklass
| Typ | Bostäder | Andel |
|---|---|---|
| Under 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 7 | 19 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 15 | 41 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 27 % |
| 700 000 € och uppåt | 5 | 14 % |
Per bostadstyp
| Typ | Bostäder | Medianpris |
|---|---|---|
| apartment | 14 | 269 900 € |
| villa | 12 | 652 500 € |
| bungalow | 10 | 306 400 € |
| penthouse | 1 | 316 000 € |
Områdena i San Miguel de las Salinas jämförda
| Område | Till salu | Medianpris | €/m² | Vanligast |
|---|---|---|---|---|
| Pueblo 9 | 12 | 269 900 € | 3 358 € | apartment |
| Bellavista | 12 | 652 500 € | 4 521 € | villa |
| Centro | 7 | 259 900 € | 2 875 € | apartment |
| Ciudad De Las Comunicaciones | 3 | 415 000 € | 3 685 € | bungalow |
Baserat på 37 aktiva OceanHome-annonser och våra genomförda försäljningar; uppdaterat 12 november 2026.
Köpa bostad i San Miguel de las Salinas: vanliga frågor
Om San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en genuin spansk marknadsstad belägen på en kulle precis inåt land från södra Costa Blancas kust. Till skillnad från de specialbyggda semesterområdena i närheten behåller San Miguel en autentisk murcianskt påverkad karaktär med sin livliga lördagsmarknad, traditionella tapasbarer runt det centrala torget och en livsrytm som kretsar kring siestan.
Staden har fått sitt namn från den historiska saltindustrin som en gång drev den lokala ekonomin. Idag fungerar den som ett populärt bostadsnav för internationella besökare som lockas av betydligt lägre fastighetspriser än kusten, samtidigt som den ligger bara 10-15 minuter från Orihuela Costas och Torreviejas stränder.
San Miguel de las Salinas erbjuder en sällsynt chans att uppleva vardagligt spanskt liv. Lördagsmorgonmarknaden är en av de bästa i regionen, med färska produkter direkt från det omgivande huerta-jordbruket, lokala hantverksvaror och klädstånd som sträcker sig genom stadens centrum.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
45 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
10 min körning till Orihuela Costa
🛒
Marknader
Berömd lördagsmorgonmarknad
👥
Befolkning
~8 000
🗣️
Språk
Främst spanska, lite engelska
Saker att göra
🛒
Lördagsmarknad
En av de största veckomarknaderna i Vega Baja-regionen. Färsk frukt, grönsaker, oliver, ostar och lokal honung tillsammans med hushållsvaror och kläder.
⛳
Mästerskapsgolf
Flera mästerskapsbanor finns inom 15 minuters körning, inklusive Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas och Campoamor.
🏖️
Dagsutflykter till stranden
Orihuela Costas Blå flagga-stränder — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — ligger bara 10-15 minuter med bil, vilket gör San Miguel till en bekväm inlandsbas.
🍷
Lokal gastronomi
Traditionella tapasbarer och restauranger serverar mustig murcianskt påverkad mat. Prova de lokala risrätterna, embutidos (charkuterier) och viner från DO Alicante.