Bottenvånings 3-rumslägenhet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i Pueblo 9, San Miguel De Salinas, omfattar 110 m² internt utrymme fördelat på 3 rum och 2 badrum. Byggd 2008 ligger fastigheten på bottenvåningen och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser, ett förråd och tillgång till gemensam hiss. Panoramautsikt och säkerhetssystem ingår i utvecklingen.Pueblo 9 är en bostadsudveckling inom San Miguel De Salinas, en småstad på höjden i södra Alicanteprovensen. Stadskärnan erbjuder en veckomarknad, lokala restauranger och vardagsvaror inom kort körväg. Flera golfbanor ligger inom närhet och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 560 EUR. Fastigheten har energiklass G. Pueblo 9:s närhet till flera golfbanor och dess läge inom en inhägnad, administrerad utveckling gör det till ett praktiskt alternativ för både boende och semesterkort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2008 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 92426458-01 |
Utrustning
Gemensam pool
2 parking spaces
Hiss
Förråd
Panoramautsikt
Nära golfbana
Security system
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,363
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€3,162
Diff.
+6%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfamilje- eller handikappstatus, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är invånare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % vanligtvis krävs. Aktuella bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % beroende på långivare, låneperiod och din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig till bolånemäklare som är specialiserade på ansökningar från icke-invånare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
De beräknade samfällighetsavgifterna är 100 EUR per månad och täcker underhåll av gemensamma områden, poolen och delade faciliteter. Årlig fastighetsskatt uppskattas till 560 EUR. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Ingen sophämtningsavgift är bekräftad just nu – fråga agenten för förtydligande.
Kan jag ordna ett visningsbesök på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig, och videovisningar finns även tillgängliga om du inte kan resa. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
San Miguel De Salinas och omgivande Costa Blanca South-området attraherar både långtidsbor och golftourister, vilket skapar efterfrågan på uthyrningsfastigheter. Pueblo 9:s gemensamma faciliteter och närhet till golfbanor gör det lämpligt för semesteruthyrning, förutsatt att du får lämplig turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell vägledning på uthyrningsmarknaden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din advokat kan hjälpa dig att få. Processen börjar vanligtvis med en reservationsbetalning för att ta fastigheten ur marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras) där ytterligare en insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras sedan hos en spansk notarius, där skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Det rekommenderas starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- A–B
