Appartement 3 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain110 m²
Description
Residencial de 165 de viviendas de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en 7 plantas. dispone de parking y trasteros.Residencial completamente cerrado con piscinas comunitarias para adultos y niños, zonas verdes, área de juegos para niños y zona para adultos con circuito bio-saludable, Se encuentra ubicado en la costa blanca en San Miguel de Salinas cerca de Campos de Golf, playa y Centros Comerciales. EXTERIORES Una urbanización privada en un enclave único con maravillosas vistas y cerca de todos los servicios además de las mejores playas. Se trata de una promoción ubicada en San Miguel de Salinas (Alicante), seleccionada por ubicación, orientación y clima, ofrece a los residentes un entorno único donde disfrutar. La brisa marina en el verano hace que la temperatura no sea excesivamente alta y los inviernos son relativamente suaves gracias al excelente clima Mediterráneo que se respira en la zona. INTERIORES Es un residencial formado por 165 viviendas adosadas con 2 y 3 dormitorios que se adaptan a todas las necesidades. Las viviendas se distribuyen en plantas bajas con jardín y plantas altas con un impresionante solárium con vistas. El residencial cuenta con piscina comunitaria, área infantil y una extensa área cubiertas de zonas verdes lo que ofrece a Mediterranean Luxury Resort un aire puro, limpio y fresco. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 92426458-01 |
Équipements
Piscine commune
2 parking spaces
Ascenseur
Local de stockage
Vue panoramique
Proche du golf
Security system
Climatisation
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,635
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
+15%
À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender, loan term, and your financial profile. We can connect you with mortgage brokers who specialise in non-resident applications.
What are the estimated running costs?
The estimated community fees are 100 EUR per month, covering maintenance of communal areas, the pool, and shared facilities. Annual IBI (council tax) is estimated at 560 EUR. These figures are estimated and may vary. There is no basura (refuse) fee confirmed at this time — please ask the agent for clarification.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In-person viewings can be arranged at a time that suits you, and video viewings are also available if you are unable to travel. Please contact us to book either option.
What is the rental potential for this apartment?
San Miguel De Salinas and the surrounding Costa Blanca South area attract both long-term residents and golf tourists, supporting demand for rental properties. Pueblo 9's communal facilities and proximity to golf courses make it suitable for holiday letting, subject to obtaining the appropriate tourist licence from the Valencian Community authorities. We recommend speaking with a local property manager for current rental market guidance.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which your solicitor can help you obtain. The process typically begins with a reservation payment to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which a further deposit — usually 10% of the purchase price — is paid. The balance is then settled at a Spanish notary, where the title deed (escritura) is signed and ownership is formally transferred. Engaging an independent Spanish solicitor before committing is strongly advised.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Certificat énergétique
- G
