3 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas, käsittää 110 m² sisäpinta-alaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Vuonna 2008 rakennettu kiinteistö sijaitsee pohjakerroksen tasolla ja sisältää 2 osoitettua pysäköintipaikkaa, varastohuoneen ja pääsyn yhteiseen hissiin. Panoraamavista ja turvajärjestelmä sisältyvät asuinalueeseen.Pueblo 9 on asuinalue San Miguel De Salinas:ssa, joka on rinteellä sijaitseva kaupunki Alicanten provinssin eteläosassa. Kaupungin keskusta tarjoaa viikoittaisen markkinan, paikallisia ravintoloita ja jokapäiväisiä palveluita lyhyen ajolinjan päässä. Useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa, ja Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kustannusten maksu on 100 EUR kuukaudessa, ja vuosittainen IBI on noin 560 EUR. Kiinteistön energialuokitus on G. Pueblo 9:n läheisyys useille golfkenttille ja sen sijainti suljetussa, hallinnoidussa asuinalueessa tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä asumiseen että lomaksi vuokraamiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 92426458-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hissi
Varasto
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Security system
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9804, -0.7940
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,635
San Miguel de las Salinas keskim.
~€3,162
Ero
+15%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uusina rakennuksina Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun noin 1% ostohinnan arvonlisäveron lisäksi. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisten asema, tai ensisijaisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa yleensä vaaditaan. Nykyiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta, lainaajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme yhdistää sinut asuntolainapalvelut tarjoajiin, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten hakemuksiin.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kulut?
Arvioidut yhteisten kustannusten maksu on 100 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja jaettujen tilojen ylläpidon. Vuosittainen IBI (kunnanvero) on arvioitu noin 560 EUR:ksi. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat vaihdella. Roskamaksua ei ole tällä hetkellä vahvistettu — kysy asiakkaalta selvennystä.
Voiko näyttelyn järjestää etäällä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvat näyttelyt voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana, ja videoneuvottelut ovat saatavilla, jos et voi matkustaa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jomman kumman vaihtoehdon.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
San Miguel De Salinas ja ympäröivä Costa Blanca South -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisesti asuvia että golftouristeja, mikä tukee vuokrakiinteistöjen kysyntää. Pueblo 9:n jaetut tilat ja läheisyys golfkenttiin tekevät siitä sopivaksi loma-asuntojen vuokraukseen, edellyttäen, että hankitaan asianmukainen matkailuluvan Valencian yhteisön viranomaisilta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöntoimiston kanssa nykyisen vuokramarkkinoiden ohjauksesta.
Mitä ostoprösessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava Espanjan verotunnistenumero (NIE), jonka asianajajasi voi auttaa hankkimaan. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan lisätaletus — yleensä 10% ostohinnasta. Loput maksetaan sitten Espanjan notaarin edessä, missä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään virallisesti. On erittäin suositeltavaa palkata itsenäinen espanjalainen asianajaja ennen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- G
