Nybyggd villa med 4 sovrum på 500m2 tomt, Bellavista

Denna nybyggda 4-sovrum, 3-badrum villa på 197m2 byggyta i Bellavista är bland de större tomterna i urbanisationen, belägen på 500m2 mark. Planlösningen omfattar 4 dubbelrum och 3 kompletta badrum i en bostadsenhet. Fastigheten inkluderar privat solarium, 2 dedikerade parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool. Energiklass är G, vilket är standard för många nybyggnationer av denna typ i Valenciaregionen.Bellavista är ett lågt bebyggt bostadsområde på södra kanten av San Miguel de Salinas, en stad med cirka 7 000 invånare i comarca Vega Baja. Stadskärnan, med sin veckomarknad och dagligvarubutiker längs Calle Mayor, ligger inom kort bilväg. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för den som flyger från Nordeuropa. Avstånd till närmaste strand, matvarubutik och golfbana kan fås från agenten på begäran.Till priset EUR 1 250 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 6 345 per m2 byggyta. Som nybyggnation är fastigheten föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för överförings skatt (ITP), motsvarande EUR 125 000 i överlåtelseskatt. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0, och fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastslagits då katastralreferensen väntar. Agenten kan ge upplysningar när denna tilldelats.Den 500m2 stora tomten erbjuder utomhusutrymme genom trädgård och terrass, med solarium som möjliggör användning på takplan. Den gemensamma poolen delas med hela Bellavista-utvecklingen. Två parkeringsplatser ingår inom tomtgränsen.