4 makuuhuoneen uusrakennus villa Bellavistassa, San Miguel de Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet197 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Bellavistassa tarjoaa 197m2 rakennettua alaa 500m2 suurella yksityisellä tontilla. Villa sisältää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta omakotitalojen asuinsuunnitelmalla, kaksinkertaisella lasituksella ja ilmasoinnittuina kaikkialla. Katon aurinkoterassi lisää ulkoavaruutta pääasunnon tason yläpuolella, ja tontille kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa. Kiinteistön energialuokitus on G ja se on osa uusrakennushankkeen kohtaa, johon kuuluu yhteinen uima-allas.Bellavista on matalan asutustiheyden asuinalue San Miguel de Salinas -kunnassa Costa Blanca Southin sisämaassa. Urbanisaatio tarjoaa rauhallisen ympäristön, johon pääsee helposti CV-95-tielle ja A-7-moottoritielle. San Miguel de Salinas -kaupungin keskusta viikkomarkkinoineen, paikallisine kauppoineen ja ravintoloita Calle Mayor -kadulla, on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja Torrevieja-suolaslammikot sekä Punta Priman ja Orihuela Costan rannikkokaupungit ovat saavutettavissa alle 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisiä kuluja tässä hankkkeessa ei tällä hetkellä ole. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu ja se tulee varmistaa agentin kanssa ennen sopimisen tekemistä. Uusrakennuksena Valensian alueella tämä ostos sisältää 10% arvonlisäveron kauppahinnasta sekä 1,5% AJD-leimaveroa. Siirtoverot eivät koske. Energiatodistus luokituksella G on tavanomainen uusrakennusvilla-asuntojen osalta tässä määrittelyvaiheessa.500m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan villan ympärillä, jossa on tilaa ulkoruokailulle ja istutuksille. Yhteinen uima-allas on jaettu muiden Bellavista-hankkeen kiinteistöjen kanssa ja sitä ylläpidetään osana yhteisöä. Aurinkoterassi tarjoaa ylimääräisen terassitason, joka soveltuu aurinkotuoleihin ja ulkosisustukseen, ja avoimet näkymät Bellavista-urbanisaatiolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 197 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38136904-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
197m2 build
500m2 plot
Yksityinen puutarha
Rooftop solarium
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,345
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+285%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat villan ostokustannukset?
Uusrakennuksena Valensian alueella tämä ostos sisältää 10% arvonlisäveron kauppahinnasta sekä 1,5% AJD-leimaveroa. Siirtoverot eivät koske. Lisäkustannuksia ovat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400–800 ja oikeudellinen neuvonta noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletusta kauppahinnasta, sillä espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% arviosta ei-asukkaille. Espanjalaisten lainanantajien vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko vaihtelee noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, mutta korot vaihtelevat pankin ja lainanottajan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainapörssiiriin, joka tuntee Alicante-markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat vuosittaiset kulut?
Yhteiset kulut tässä hankkkeessa eivät ole tällä hetkellä. Vuosittainen IBI (kunnan vero) -luku ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennus-omaisuudelle ja se tulee varmistaa agentin kanssa ennen sopimisen tekemistä. Myös sähkön, veden ja jätehuollon liitoskulut soveltuvat kiinteistön käyttöönottamisen jälkeen.
Voinko katsella tätä omaisuutta etäältä?
Kyllä. Tarjoamme video-katseluja sopimuksella, joiden avulla voit tehdä kierroksen villasta ja Bellavista-asunnosta paikallisen agentin kanssa reaaliajassa. Koko valokuvagalleriat ja missä saatavilla lattiapiirustukset ovat saatavilla myös verkossa. Ota yhteyttä toimistoomme ja varaa henkilökohtainen katselutapahtuma tai videokatselu sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä villa vuokraussijoitukseksi?
San Miguel de Salinas ja sen ympäröivä Costa Blanca South -alue vetävät puoleensa vierailijoita ympäri vuoden, koska se sijaitsee lähellä Orihuela Costan rantoja ja Torreviejaa. Lyhytaikaisen vuokrausluvan myöntäminen Valensian alueella edellyttää alueellisen rekisteröinnin vaatimuksella, ja uusrakennusvillat asuinalueilla voivat saada oikeuden. Suosittelemme, että hankit itsenäistä oikeudellista neuvontaa vuokrausluvan kelpoisuudesta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on sinun espanjalainen verotunnus ja jota tarvitaan kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen. Prosessi alkaa tavallisesti varaussopimuksella ja pidätystalletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de arras tai compraventa) ja toinen maksuvaihe. Loppuun suoritetaan notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirretään. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaaminen alusta alkaen on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 197 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
