Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 500m2 Grundstück, Bellavista

Mit 197m2 Wohnfläche gehört diese Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Bellavista zu den größeren Grundstücken in der Urbanisation und verfügt über 500m2 Land. Die Aufteilung bietet 4 Doppelzimmer und 3 vollwertige Badezimmer in einer einzigen Wohneinheit. Das Anwesen umfasst ein privates Solarium, 2 dedizierte Parkplätze und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für viele Neubauten dieser Ausstattung in der Region Valencia üblich ist.Bellavista ist ein Wohngebiet mit niedriger Dichte am südlichen Rand von San Miguel de Salinas, einer Stadt mit etwa 7.000 Einwohnern in der Comarca Vega Baja. Das Stadtzentrum mit seinem Wochenmarkt und alltäglichen Geschäften entlang der Calle Mayor ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort für Anreisende aus Nordeuropa praktisch macht. Die Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und Golfplatz erhalten Sie auf Anfrage vom Makler.Mit einem Preis von EUR 1.250.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 6.345. Als Neubau unterliegt diese Immobilie der MwSt. von 10% anstelle der ITP, was EUR 125.000 Grunderwerbsteuer entspricht. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei EUR 0, und die IBI wurde noch nicht festgesetzt, da die Katasterreferenz ausstehend ist. Der Makler kann informieren, sobald diese zugewiesen ist.Das 500m2 Grundstück bietet Außenfläche über Garten- und Terrassenbereiche, wobei das Solarium Freiluftnutzung auf Dachebene ermöglicht. Der Gemeinschaftspool wird mit der übrigen Bellavista-Entwicklung geteilt. Zwei Parkplätze sind innerhalb der Grundstücksgrenze enthalten.