Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Bellavista, San Miguel de Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Dormitorios3 Banos197 m²500 m² parcela
Descripción
Con 197m2 de espacio construido en una parcela privada de 500m2, esta villa de nueva construcción en Bellavista dispone de 4 dormitorios y 3 cuartos de baño en una distribución unifamiliar con doble acristalamiento y aire acondicionado en todas las estancias. Un solárium en la azotea añade espacio exterior aprovechable sobre el nivel principal de vivienda, e incluye dos plazas de aparcamiento privadas en la parcela. La propiedad cuenta con una calificación energética de G y forma parte de una promoción de nueva construcción con piscina comunitaria.Bellavista es una zona residencial de baja densidad de San Miguel de Salinas, situada en el interior de la Costa Blanca Sur. La urbanización ofrece un entorno tranquilo con fácil acceso por carretera a la CV-95 y la autopista A-7. El centro de San Miguel de Salinas, con su mercado semanal, comercios locales y restaurantes en Calle Mayor, se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, y las salinas de Torrevieja y los centros costeros de Punta Prima y Orihuela Costa son accesibles en menos de 20 minutos.Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. La cifra del IBI aún no está confirmada y deberá verificarse con el agente antes del intercambio de contratos. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. El certificado energético tiene calificación G, que es estándar para villas de nueva construcción en esta fase de especificación.La parcela de 500m2 proporciona un jardín privado alrededor de la villa, con espacio para comedor exterior y ajardinamiento. La piscina comunitaria se comparte con otras propiedades de la urbanización Bellavista y se mantiene como parte de la comunidad. El solárium ofrece un nivel de terraza adicional adecuado para tumbonas y mobiliario exterior, con vistas abiertas sobre la urbanización Bellavista.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 197 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38136904-09 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
3 bathrooms
197m2 build
500m2 plot
Jardín privado
Rooftop solarium
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,345
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+285%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y asesoramiento legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las tasas varían según el banco y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad para esta promoción son actualmente cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no ha sido confirmada aún para esta propiedad de nueva construcción y deberá verificarse con el agente antes del intercambio de contratos. También se aplicarán costes de conexión de servicios e impuestos de recogida de basura una vez la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que le permiten recorrer la villa y la urbanización Bellavista con un agente local en tiempo real. También están disponibles online galerías fotográficas completas y, donde sea posible, planos de planta. Póngase en contacto con nuestra oficina para concertar una visita presencial o por vídeo en el momento que le venga mejor.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas y la zona circundante de Costa Blanca Sur atraen visitantes durante todo el año debido a la proximidad a las playas de Orihuela Costa y Torrevieja. Las licencias de alquiler vacacional a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a requisitos de registro regional, y las villas de nueva construcción en urbanizaciones residenciales pueden calificar. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal independiente sobre la elegibilidad para licencia de alquiler antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es necesario para firmar cualquier contrato de propiedad. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención para apartar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras o compraventa) con un pago de fase adicional. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se paga el saldo y se transfiere el título. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente desde el principio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 197 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
