Bottenvånings tvårumsvilla i La Cañada, San Miguel De Salinas
La Canada, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsvilla i La Cañada, San Miguel De Salinas, omfattar 75 m² byggyta med 2 rum och 2 badrum, havsutsikt och privat solarium. Fastigheten ligger på bottenvåningen och inkluderar en jacuzzi samt tillgång till gemensam pool. Parkering ingår inom området, och energiklassningen är G.La Cañada är ett bostadsområde inom San Miguel De Salinas, en stad på höjden i södra delen av Orihuela Costa i Alicanteprovisen. Stadens centrum, med sin veckomarknad, lokala butiker och kaféer, är lätt att nå från La Cañada. Flera golfbanor ligger i närområdet, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Strändernas avstånd bekräftas bäst med agenten.Skattade gemensamma avgifter är cirka EUR 65 per månad, och årlig IBI uppskattas till EUR 340. Dessa siffror är uppskattat och bör verifieras innan köp. Fastigheten har energiprestandaklassning G. Området inkluderar gemensam pool och trädgård som underhålls genom gemensam avgift.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02162 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Jacuzzi
Trädgård
Parkering
Havsutsikt
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
2 bathrooms
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Canada, San Miguel de las Salinas · 37.9799, -0.7893
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €24,380 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,950 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,930 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,120/year (€93/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,251
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€3,162
Diff.
+3%
Om La Canada, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som ett omregistrerat fastighetsköp i Valenciaregionen debiteras ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så betrakta eventuell siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan budgetering. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kräver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och din personliga profil. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter uppskattas till EUR 65 per månad, vilket omfattar underhål av gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Årlig IBI (kommunal skatt) uppskattas till EUR 340. Båda siffrorna är uppskattningar och bör bekräftas med förvaltaren innan köp. Det finns ingen registrerad basura-avgift (sophämtning) för denna annons; agenten kan ge ytterligare information.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga besök kan vi arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
San Miguel De Salinas och det större Orihuela Costa-området attracker stadigt turistintresse tack vare deras närhet till stränder och golfbanor. Huruvida en turistuthyrningslicens kan erhållas beror på gemenskapens stadgar och gällande regionala bestämmelser. Vi rekommenderar att du får juridisk rådgivning om licensieringsvillkor innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Hur ser köpprocessen ut?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), den skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du avtalar ett pris betalas typiskt en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där båda parter förbinder sig och en ytterligare insats betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden överförs och fastighetsbreven undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
