Nybyggd 4-rumsvilla med solarium på 500m2, Bellavista
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
4 Sovrum3 Badrum135 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa på 135m2 byggyta på en 500m2 tomt i Bellavista erbjuder 4 sovrum och 3 badrum med 2 privata parkeringsplatser. Solariumen tillhandahåller extra utomhusutrymme på takkanten, och fastigheten är en del av ett bostadsområde med gemensam pool. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Bellavista ligger inom San Miguel De Salinas, en liten inland stad i södra Vega Baja del Segura comarca. Stadskärnan, med sin veckliga marknad, lokala butiker och restauranger på Calle Mayor, ligger på kort körsträcka från Bellavista urbanisering. La Dehesa saltsjöar och den omgivande naturparken ligger några kilometer österut, och semesterorterna Torrevieja och Guardamar del Segura är tillgängliga inom cirka 15 till 20 minuter med bil.Till EUR 875 000 motsvarar priset cirka EUR 6 481 per m2 byggyta. Som nybygge gäller IVA på 10%, vilket är EUR 87 500, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade. IBI har ännu inte värderats för denna fastighet. Energiklassificering är G.500m2 tomten möjliggör en privat trädgård omkring villan, utöver solariumumeterrassen på takkanten. Den gemensamma poolen tjänar utvecklingen, och 2 parkeringsplatser ingår inom tomten eller utvecklingsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 135 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
4 bedrooms
3 bathrooms
135m2 built area
500m2 plot
Privat trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,481
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+293%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 875 000?
Som nybygge i Valencia gemensamt (Alicante provins) gäller IVA på 10%, vilket är EUR 87 500. Stämpelskatt (AJD) är cirka 1,5% av priset, ungefär EUR 13 125. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800, och oberoende juridiska avgifter ligger vanligtvis omkring 1% plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12 till 14% ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 875 000 betyder det en insats mellan EUR 262 500 och EUR 350 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% beroende på löptid och långivare. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte värderats, då fastigheten är ett nybygge; beloppet kommer att fastställas av den lokala myndigheten i San Miguel De Salinas efter slutförande och registrering. Ytterligare driftskostnader omfattar hemförsäkring, utilities och årlig skräpsamling (basura), vilket ännu inte bekräftats. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Detta gör att du kan granska fastigheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning, och vi kan koordinera besök till flera fastigheter i Bellavista och San Miguel De Salinas området samma dag.
Finns det uthyrningspotential för denna villa i San Miguel De Salinas?
San Miguel De Salinas ligger inom Torrevieja turistzon, och fastigheter i området attraherar både kortsiktiga semestervistelser och längre vinterturer, särskilt från köpare från nordeuropeiska länder. En turistlicens skulle krävas för kortsiktiga uthyrningar i Valencia gemensamt. Vi kan koppla dig samman med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag som kan ge realistiska beläggnings- och hyresintäktsuppskattningar baserade på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med assistans av en advokat. När du kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på omkring EUR 3 000 till 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, när lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 135 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
