€243,800
2 Makuuhuoneen Maantasokerroksen Bungalow La Cañadassa, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · La Canada
2 beds2 baths75m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
Myytävät asunnot San Miguel de las Salinas
Myytävät asunnot ja huvilat: San Miguel de las Salinas, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet San Miguel de las Salinas
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€322,000
Uusi 2-makuuhuoneen asunto Pueblo 9:ssä, San Miguelissa
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths96m²
New buildGround floorLift+10
€276,000
Uusi 3-huoneen asunto Pueblossa, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths98m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Uusi 2-makuuhuoneen asunto Pueblossa, San Miguel De Salinassa
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€316,000
2 Makuuhuoneen Huippukerroksen Penthouse-asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Rivitalo San Miguel De Salinaksissa
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Pohjakerroksen rivitalo, 3 makuuhuonetta, Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€256,600
Uusi 2 makuuhuoneen paritalo Bellavistassa, San Miguel De Salinassa
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gardens+9
€273,800
2 Makuuhuoneen Kellarikerroksen Asunto Bellavistassa, San Miguelissa
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen huvila Bellavistassa, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
3 makuuhuoneen huvila yksityisellä tontilla Bellavistassa, San Miguel De Salinasissa
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen villa 710m2 tontilla, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Uusi 4-huoneen huvila Bellavistassa, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Uusi 3 makuuhuoneen huvila uima-altaalla Bellavistassa, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Uuden rakennuksen huvila yksityisellä tonteilla Bellavistassa, San Miguelissa
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Uusi 4-makuukamainen villa ja aurinkoterassi 500m2:llä, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
4 makuuhuoneen villa, joissa solarium 350m² tontilla, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
4 makuuhuoneen uusrakennus villa Bellavistassa, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila 293m2 tontilla, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths107m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Omakotitalo San Miguel De Salinasissa
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths202m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€284,900
Paritalo San Miguel De Salinasissa
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths201m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€244,000
Uusi maantasokerroksen huoneisto, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€264,000
2 Makuuhuoneen Asunto Toisessa Kerroksessa, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
€244,000
2 Makuuhuoneen Uusrakennus Asunto Pueblo 9:ssä, San Miguelissa
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths75m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€259,900
3 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
3 beds2 baths80m²
Communal poolLift3 bedrooms+8
Näytetään 24 / 37
Kaikki 37 kohdetta tällä sivulla
- 2 Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas · €219,900
- 3 Huoneen Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas · €269,900
- 2 Huoneen Asunto Ensimmäisessä Kerroksessa Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €194,900
- 3-huoneen huvila solariumilla Bellavistassa, San Miguel · €1,000,000
- Uusrakennus rivitalo, 3 makuuhuonetta, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Uusrakennus 3-makuukamainen villa, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Uusi Rivitalo 2 Makuuhuoneella, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Uusi 3-huoneen omakotitalo Cerro del Solissa, San Miguel · €425,000
- Uuden rakentamisen 2-makuuhuoneen rivitalo Cerro del Solissa, San Miguelissa · €399,000
- 3 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas · €399,900
- Uusi Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto, Pueblo 9, San Miguel · €319,900
- Uusi 2 makuuhuoneen huoneisto Pueblo 9:ssä, San Miguel De Salinas · €299,900
- 3-huoneen kerrostalon asunto pohjakerroksessa, Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto San Miguel de las Salinasista?
San Miguel de las Salinas on pieni rinnekaupunki Torreviejan ja Orihuela Costan välissä, joka tarjoaa aidon espanjalaisen kylätunnelman kaikilla välttämättömillä asioilla: viikoittaisella markkinalla, tapasbaareilla, supermarketeilla ja terveyskeskuksella. Harjun korkeudella näkymin sekä suolajärville että merelle, se tarjoaa rauhallisen tukikohdan 10 minuutin päässä rannikolta.
Kaupunki on suosittu budjettitietoisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat huvilaelämäntyylin ilman rantafrontin hintoja. Erilliset huvilat yksityisin uima-altain alkavat noin 160 000 €:sta, kun taas asuntoja ja rivitaloja löytyy jo 70 000 €:sta. Ympäröivät urbanisaatiot Los Balcones ja Torreta tarjoavat uudempia kehityshankkeita yhteisin tiloin.
Budjettiystävälliset huvilat
Erilliset huvilat uima-altain alkaen noin 160 000 €:sta ja asunnot alkaen 70 000 €:sta — Orihuelan alueen alhaisimmat aloitushinnat.
Kylätunnelma
Perinteinen espanjalainen kukkulalle sijoittuva kaupunki viikoittaisella markkinalla, paikallisilla ravintoloilla ja yhteisön juhlilla ympäri vuoden.
Keskeinen sijainti
Tasaetäisyydellä Torreviejasta, Orihuela Costasta ja Vega Bajan maaseudusta — rannikko, golf ja luonto kaikki 15 minuutin sisällä.
Vahva vuokrapotentiaali
Alhaiset ostokustannukset ja läheisyys rantoihin ja golfiin tuottavat joitakin alueen korkeimmista tuotto-hinta-suhteista.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — San Miguel de las Salinas
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
San Miguel de las Salinas tarjoaa Orihuelan kunnan alueen alhaisimmat sisääntulohinnat. Kukkulalakikaupungin keskustassa on asuntoja 50 000 €:sta ja rivitaloja 70 000 €:sta, kun taas ympäröivät urbanisaatiot kuten Los Balcones ja Torreta Florida tarjoavat uudempia kiinteistöjä yhteisin uima-altain 65 000 €:sta. Erilliset huvilat yksityisin uima-altain alkavat noin 160 000 €:sta. Markkinaa hallitsevat budjettitietoiset eläkeläiset ja ensikertaiset ulkomaalaiset ostajat, kasvavalla joukolla etätyöntekijöitä, joita ultra-alhaiset elinkustannukset houkuttelevat.
Ostokustannukset — San Miguel de las Salinas
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Ultra-alhainen ostohinta luo yllättävän vahvat tuottoprosentit — 6–8 % brutto on saavutettavissa hyvin esitellyissä asunnoissa, jotka markkinoidaan talviauringonpaiste-pitkäaikaisvierailijoille. Los Balcones -alue lähimpänä Torreviejan suolajärviä komentaa parhaita lyhytaikaisten vuokrien hintoja. Yhtiövastikkeet uudemmissa urbanisaatioissa ovat vain 40–80 €/kk, pitäen toimintakustannukset minimaalisina.
Asiantuntijavinkki
Los Balcones ja Blue Lagoon -urbanisaatiot tarjoavat parhaan tasapainon hinnan, tilojen ja vuokrauspotentiaalin välillä tällä alueella. Kaupungin keskusta on aidosti espanjalainen rajoitetulla englannilla — täydellinen jos haluat upotusta, mutta tarkista, että olennaiset palvelut (pankki, apteekki, ruokakauppa) ovat helposti saavutettavissa valitsemastasi kiinteistöstä.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: San Miguel de las Salinas
Alueella San Miguel de las Salinas on OceanHomen kautta myynnissä 39 kohdetta, joista 37 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 243 960 €–875 000 €, mediaani 319 900 € ja tyypillinen neliöhinta 3 635 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 7 kohdetta, mediaanimyyntiaika 124 päivää, ja 8 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 39
- 37 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 319 900 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 243 960 € – 875 000 €
- Mediaanineliöhinta
- 3 635 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 7
- Mediaanimyyntiaika
- 124 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 3
- 8 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 7 | 18 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 17 | 44 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 26 % |
| 700 000 € tai enemmän | 5 | 13 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 14 | 266 950 € |
| bungalow | 12 | 279 350 € |
| villa | 12 | 652 500 € |
| penthouse | 1 | 316 000 € |
Alueet vertailussa: San Miguel de las Salinas
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| Bellavista | 13 | 630 000 € | 4 375 € | villa |
| Pueblo 9 | 12 | 266 950 € | 3 364 € | apartment |
| Centro | 8 | 267 950 € | 2 345 € | bungalow |
| Ciudad De Las Comunicaciones | 3 | 415 000 € | 3 685 € | bungalow |
Perustuu 39 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 23. lokakuuta 2026.
Selaa alueittain
Asunnon ostaminen: San Miguel de las Salinas – usein kysyttyä
Tietoa San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on aito espanjalainen markkinakaupunki, joka sijaitsee kukkulalla aivan eteläisen Costa Blancan rannikon sisämaassa. Toisin kuin lähellä olevat tarkoituksellisesti rakennetut lomakeskusalueet, San Miguel säilyttää aidon murcialaisvaikutteisen luonteen vilkkaalla lauantaimarkkinoillaan, perinteisillä tapasbaareillaan keskuspuolen ympärillä ja elämänrytmillä, joka pyörii siestan ympärillä.
Kaupunki on saanut nimensä historiallisesta suolateollisuudesta, joka kerran ohjasi paikallista taloutta. Nykyään se toimii suosittuna asuinkeskuksena kansainvälisille vierailijoille, joita houkuttelevat merkittävästi alhaisemmat kiinteistöhinnat kuin rannikolla, ollen samalla vain 10-15 minuutin päässä Orihuela Costan ja Torreviejan rannoista.
San Miguel de las Salinas tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kokea espanjalaista arkielämää. Lauantaiaamun markkinat ovat yksi alueen parhaista tuoreilla tuotteilla suoraan ympäröivältä huerta-maatalousmaalta, paikallisilla käsityötuotteilla ja vaatekärryillä, jotka ulottuvat kaupungin keskustan läpi.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
45 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
10 min ajomatka Orihuela Costalle
🛒
Markkinat
Kuuluisat lauantaiaamun markkinat
👥
Asukasluku
~8 000
🗣️
Kielet
Pääasiassa espanja, jonkin verran englantia
Mitä tehdä
🛒
Lauantaimarkkinat
Yksi Vega Bajan alueen suurimmista viikkomarkkinoista. Tuoreita hedelmiä, vihanneksia, oliiveja, juustoja ja paikallista hunajaa kotitaloustarvikkeiden ja vaatteiden lisäksi.
⛳
Mestaruusgolf
Useita mestaruuskenttiä on 15 minuutin ajomatkan päässä, mukaan lukien Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas ja Campoamor.
🏖️
Päiväretkiä rannoille
Orihuela Costan Sinilippu-rannat — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — ovat vain 10-15 minuutin päässä autolla, mikä tekee San Miguelistä kätevän sisämaan tukikohdan.
🍷
Paikallinen gastronomia
Perinteiset tapasbaarit ja ravintolat tarjoilevat tukevaa murcialaisvaikutteista keittiötä. Kokeile paikallisia riisiruokia, embutidoja (kuivamakkaroita) ja DO Alicanten viinejä.