Uusi 2 makuuhuoneen paritalo Bellavistassa, San Miguel De Salinassa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Osa uudistuotanto-asuinalueesta, jossa on 16 omakotitalomaisia yksikköä Bellavistassa, tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen paritalo tarjoaa 73m2 rakennettua pinta-alaa 2 kerroksella. Kehitysalue sijaitsee noin 5km päässä rannikolta, ja merinäkymiä on saatavilla useista yksiköistä. Sisustukseen kuuluvat posliinisavi-lattiat, sisäänrakennetut vaatehuoneet ja ilmasointiasennukset kaikkialla. Videovälityspostijärjestelmä on vakiovarusteena kaikissa 16 kiinteistössä kompleksissa.Bellavista on asuinalue San Miguel de Salinas -pikkukaupungin kohotetulla eteläreunalla, joka sijaitsee Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen kauppatori ja paikallisia baareja Calle Mayorilla, sijaitsee alle 2km päässä kehitysalueesta. Torrevieja, jolla on rannat, supermarketit ja terveydenhuoltopalvelut, sijaitsee noin 10km päässä. Alicante-Elchen lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kiinteistön hinta on EUR 262.900, mikä vastaa noin EUR 3.601 neliömetriä kohti. Koska kyseessä on uudisrakennus Alicanten maakunnassa, arvonlisävero on 10% eikä jälleenmyynnin siirtovero, mikä nostaa hintaa noin EUR 26.290. Notaaripalkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteri EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisten alueiden maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; IBI:tä ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G.Jokainen yksikkö sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen aurinkoterässin, mikä tarjoaa lisäulkoalaa, josta on avoin näkymä ympäröivään maaseutuun. Yhteiset alueet sisältävät puistetun puutarhan, yhteisen uima-altaan ja yhteisen vesisuihkualtaan, joita kaikki ylläpidetään asuintaloalueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Duplex |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34310400-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
Porcelain stoneware flooring
2 bathrooms
Uudisrakennus
Communal gardens
Sea views (selected units)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,234 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,181 |
| Total | ~€35,015 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,601
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 262.900 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, arvonlisävero on 10%, mikä on EUR 26.290. Muita kustannuksia ovat notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiset ostokulut ovat tyypillisesti 12–13 % myyntihinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ulkomaalaisia ostajia rahoitus voidaan myöntää 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. EUR 262.900 hinnalla tämä edustaa noin EUR 78.870–EUR 105.160. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot espanjalaisissa lainanantajissa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän paritalon jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiset alueiden maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Käyttöliittymäkulut ja jätteenkeräyspalvelut tulevat voimaan, kun kiinteistöä käytetään; oikeudellinen edustajasi voi toimittaa arvioidut luvut, kun katasterin viite on myönnetty.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöt videopuhelun kautta, jolloin voit kierrellä kiinteistöä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkaa. Ota meihin yhteyttä varataksesi aikavälin, joka sopii aikatauluusi, tai pyydä videon esityksestä hetkellä, joka sinulle sopii.
Sopiiko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
San Miguel de Salinas ja laajempi Torrevieja-alue houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää Costa Blancan eteläisillä vierailijoilta. Läheisyys Torrevieja-rannoille, noin 10km päässä, ja 35 minuutin ajomatka Alicanten lentoasemalle tekevät kiinteistöstä saavutettavan lyhytaikaisten vieraiden kannalta. Matkailuvuokrauslupa (licencia de alquiler turístico) vaaditaan Valencian yhteisössä; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja kaikista mahdollisesti sovellettavista yhteisön säännöistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki Espanjan NIE (veroidentifikointinumero), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun kiinteistö on sovittu, allekirjoitetaan varaushinta ja maksetaan talletuksesta, tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000, kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jolloin vaihdetaan noin 10 % ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- duplex
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
