Ny duplex med 2 sovrum i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 16 villaliknande enheter i Bellavista erbjuder denna 2-rums, 2-badrum duplex 73m² bebygd yta fördelad på 2 våningar. Området ligger cirka 5km från kusten, och flera enheter har havsutsikt. Interiören är utrustad med porslinsklinker, inbyggda garderober och förberedelser för luftkonditionering. Ett videoöverföringsintercomsystem är standard i alla 16 fastigheter i komplexet.Bellavista är ett bostadsområde på den upphöjda södra kanten av San Miguel de Salinas, en liten stad i provinsen Alicante. Stadskärnan med sin veckomarknad och lokala barer längs Calle Mayor ligger under 2km från området. Torrevieja, med sina stränder, stormarknader och sjukvård, ligger ungefär 10km bort. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuters bilresa bort.Till priset EUR 262 900 motsvarar detta cirka EUR 3 601 per m². Som nybyggnad i provinsen Alicante gäller moms på 10% istället för överlåtelsetax för andrahandsfastigheter, vilket tillkommer cirka EUR 26 290. Notarieavgifter brukar löpa på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteri EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad; fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts. Energiklassning är G.Varje enhet inkluderar en privat trädgård och ett privat solarium, vilket ger ytterligare utomhusutrymme med öppen utsikt över omgivande landskap. Gemensamma områden innehåller en planerad trädgård, en gemensam pool och en gemensam jacuzzi, allt underhållet inom bostadskomplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34310400-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Solarium
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Porcelain stoneware flooring
2 bathrooms
Nybyggnation
Communal gardens
Sea views (selected units)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,234 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,181 |
| Total | ~€35,015 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,601
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 262 900?
Som nybyggnad tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 26 290. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader brukar ligga mellan 12% och 13% över försäljningspriset.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Utomlands bosatta köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. För ett pris på EUR 262 900 motsvarar det ungefär EUR 78 870 till EUR 105 160. Nuvarande rörlig och fast bostadsräntesats med spanska långivare ligger på ungefär 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna duplex?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnation. Kostnader för anslutning av el, vatten och avloppsledningar samt sophämtning kommer att tillämpas när fastigheten är ockuperad; din juridiska representant kan ge uppskattade siffror när den katasterbeskrivning är utfärdad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via videosamtal, vilket gör att du kan få en rundtur i fastigheten och ställa frågor i realtid utan att resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar ditt schema, eller begär en videogenomgång på en tid du väljer själv.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
San Miguel de Salinas och det större Torrevieja området lockar efterfrågan från kortidsuthyrning från besökare till Costa Blanca söder. Närheten till Torrevieja stränder, ungefär 10km bort, och 35 minuters bilresa till Alicante flygplats gör fastigheten tillgänglig för kortistgäster. Ett turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) är obligatoriskt i Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan ge vägledning kring ansökningsprocessen och eventuella regler för gemenskapen.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När ni har kommit överens om fastigheten undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt ungefär 10% av köpeskillingen utväxlas. Avslutningen äger rum inför en spansk notar, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
