Uusi 3-huoneen omakotitalo Cerro del Solissa, San Miguel
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet66 m²
Kuvaus
Tämä uusien rakennusten omakotitalo toisen kerroksen 20 asunnon kehityshankkeessa Cerro del Solissa, San Miguel De Salinas, tarjoaa 66 m² sisätilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hanke koostuu yhteensä vain 20 asunnosta, mikä tarjoaa kompaktin, matalan tiheyden asumisympäristön. Jokaisessa yksikössä on ilmastointi, kaapissa olevat kodinkoneet, sähköiset sälekaihtimet ja videosignaalilaite. Jokaiseen omaisuuteen kuuluu kaksi pysäköintipaikkaa, ja yksityinen solarium asunnon päällä on tarkoitettu yksinomaan käyttöön.Cerro del Sol on asuinalue, joka sijaitsee korotetulla maalla San Miguel De Salinas -kylän eteläisellä reunalla ja tarjoaa avoimia näkymiä Laguna Salada de Torreviejalle ja ympäröivälle maaseudulle. San Miguel De Salinas -kylän keskusta on lyhyen ajomatkan päässä, jossa löydät paikalliset kaupat, viikoittaisen markkinat, baareja ja perinteistä alicantlaista ruokaa tarjoavia ravintoloita. Costa Blancan rannikkokaupungit, kuten Torrevieja ja La Zenia, ovat saavutettavissa noin 15 minuutin ajomatkan päässä.Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä tietä pitkin, mikä tekee Cerro del Solista praktisen valinnan omistajille, jotka matkustavat usein tai suunnittelevat käyttävänsä kiinteistöä kausiluontoisesti. Energiatehokkuusluokitus on G. Yhteisten kustannusten nykyinen taso on nolla; ostajien tulee varmistaa kehittäjältä, levitäänkö maksuja hankkeen valmistumisen jälkeen. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle uudirakentamuskohteelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 83231198-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Built-in appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 full bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas · 37.9542, -0.7955
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,439
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+290%
Tietoa alueesta Cerro Del Sol, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia tulee budjetoida ostohintapyynnön lisäksi?
Valensian alueen uusien rakennuksien ostona tähän kauppaan sisältyy ALV 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leima-asetusmaksu 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen edustuksen noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Budjetointi 13–14 % ostohintaan nähden on kohtuullinen arvio.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata jopa 60–70 % ostohinnan verran, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta liikkuvat 3,5–4,5 % vuosittain, mutta vaihtelevat lainanantajan ja yksittäisten olosuhteiden mukaan. Spanjalaisiin markkinoihin perehtynyt asuntolainan välittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen nykyinen taso on nolla. Ostajien tulee vahvistaa kehittäjältä, koskeeko ylläpitomaksu kerran yhteisen uima-altaan ja jaettujen alueiden ollessa käytössä. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle uudirakentamuskohteelle; summan määrittää San Miguel De Salinas kaupungin hallintovirasto kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Jätehuoltomaksut ovat myös vielä maksamatta.
Kuinka voin järjestää näyttöön pääsyn?
Näytöt voidaan varata henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä OceanHome-tiimiin suoraan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää suoran videonesityksen WhatsApp- tai videosovelluksella, jotta voit käydä kiinteistön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaan sitoutumista.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
San Miguel De Salinas on sisämaan kylä eikä rannikkokaupunki, joten lyhytaikaisen matkailujen vuokrauskysynnän taso on rajallisempi kuin Costa Blancan rannikkosijainnilla. Läheisyys Torreviejaan ja Orihuela Costaan tarkoittaa kuitenkin jonkin verran sesonkikysyntää. Ostajien harkitessa vuokrausmahdollisuuksia tulee ottaa yhteyttä paikalliseen hallintoyritykseeen realistisista miehitysasteista ja tarkistaa Valensian alueen nykyiset matkailumajoitusta koskevat lisenssivaatimukset.
Miten ostoprosessi etenee?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdoista on sovittu, maksat varaukseen sidotun maksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (kutsutaan arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä lisätalletuksena. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Koko prosessi varauksesta valmiin omakotitalon vastaanottamiseen voi kestää useita kuukausia rakentamisen vaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Energiatodistus
- G
