Uusrakennettu 2 makuuhuoneen asunto Bellavistassa, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Yksi 29:stä uusrakennetusta maantason asunnosta asuinalueella Bellavistassa, tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto tarjoaa 75m² rakennettua tilaa hintaan EUR 251.900. Jokainen yksikkö sisältää yksityisen puutarhan ja terassin, posliinilaattapinnoitteella, sisäänrakennetulla vaatekaapilla ja ilmasointiasennuksella kaikkialla asunnossa. Jokaisessa asunnossa on videovälittäjä. Asumisalue on rakennettu matalarakenteisenä kerrostaloina sekä yläkerran että alakerran bungalowmaisten yksikköjen kanssa.Bellavista sijaitsee San Miguel de Salinasissa, kukkuloilla olevassa kaupungissa Alicante-maakunnassa, jossa on näkymät Laguna Salada de Torreviejahin ja ympäröivään maaseutuun. Kaupungin keskustassa, jossa on paikallisia kauppoja, baareja ja viikoittainen tori, on helppo pääsy asumisalueelta. Ranta on saavutettavissa autolla, ja Alicante-Elchan lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Torrevieja, jossa on laajempi valikoima supermarketteja ja kaupallisia palveluita, sijaitsee noin 10km itään.Hintaan EUR 3.359 per m², tämä uusrakennettu asunto on ALV:n alainen 10% prosentin mukaan, summaksi EUR 25.190. Lisäostokustannuksiin sisältyvät notaarion palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Energialuokitus on G. Bellavista vetoaa ostajiin, jotka etsivät rauhallisempaa sisämaahan sijoittuvaa asumiskohteen kanssa suoralla tieyhteydellä Costa Blancalle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34310400-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal solarium
Yksityinen puutarha
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,048 |
| Total | ~€33,617 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,359
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+104%
Tietoa alueesta Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia ostohinnasta syntyy?
Uusrakennuksena Alicante-maakunnassa tämä asunto on ALV:n alainen 10% prosentin mukaan (EUR 25.190) siirtoveron sijaan. Sinun tulee myös budjetoida notaarion palkkioihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkioihin EUR 400–800 ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 3.020 ALV:n kanssa). Kokonaiset lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Spanjain pankit yleensä lainaavat 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 251.900:ssa tämä vastaa EUR 75.570–EUR 100.760 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökustannukset?
Tälle asumisalueelle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä maksuja. Vuotuisia IBI-maksuja (kunnallisvero) ja jätehuollon maksuja ei ole vielä vahvistettu kunnan taholta ja ne tiedotetaan, kun ne ovat käytettävissä. Uusrakennuksena nämä luvut ovat arvioituja ja muutoksen alaisia.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmointeja ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-esittelyn videoneuvottelun kautta, ja voimme myös toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirroksia pyynnöstä.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
San Miguel de Salinas on ensisijaisesti asuinalue pikemminkin kuin matkailukeskus, mikä rajoittaa lyhytaikaisen lomakohteen vuokrauskysynnän verrattuna rannikkokaupunkeihin. Kiinteistö voi sopia keskipitkän tai pitkäaikaisen vuokrauksen käyttöön. Puhu tiimillämme alueen nykyisistä vuokramarkkinatiedoista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostaminen sisältää?
Ensin sinulla tulee olla espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopeutunut jatkamaan, varaustalletuksen (yleensä EUR 3.000–6.000) avulla kiinteistö sidotaan. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Lainhuutaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksettavaksi tulee jäljelle jäävä saldo sekä kaikki verot ja maksut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
