Nieuwbouw 2-kamerappartement in Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een van de 29 nieuwbouweenheden op begane grond in een wooncomplex in Bellavista. Dit 2-kamerappartement met 2 badkamers biedt 75m² bebouwde oppervlakte voor EUR 251.900. Elke eenheid omvat een privétuin en terras, met porseleinkaramische tegels, ingebouwde kasten en voorgeïnstalleerde airconditioning overal. Elke woning is voorzien van een videofoon. Het complex is een laagbouw met boven- en benedeneenheden in villastijl.Bellavista ligt in San Miguel de Salinas, een heuvelachtig dorp in de provincie Alicante met uitzicht over de Laguna Salada de Torrevieja en het omringende platteland. Het dorpscentrum, met lokale winkels, bars en een weekmarkt, is gemakkelijk bereikbaar vanaf het complex. Het strand is bereikbaar met de auto, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto. Torrevieja, met een groter aanbod van supermarkten en commerciële diensten, ligt ongeveer 10km naar het oosten.Tegen EUR 3.359 per m² is dit nieuwbouwapartement onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 25.190. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Er zijn momenteel geen bijdragekosten geregistreerd. De energieclassificatie is G. Bellavista spreekt kopers aan die een rustigere binnenlandse basis zoeken met directe toegang tot de Costa Blanca-kust.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34310400-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal solarium
Privétuin
Private terrace
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile floors
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,048 |
| Total | ~€33,617 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,359
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+104%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante, is dit appartement onderworpen aan BTW van 10% (EUR 25.190) in plaats van overdrachtsbelasting. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 3.020 inclusief BTW). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken meestal 60 tot 70% van de aankoopprijs aan buitenlanders, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 251.900 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 75.570 tot EUR 100.760. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen grofweg in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en lener verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
Er zijn momenteel geen bijdragekosten geregistreerd voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en vuilnisophaalkosten zijn nog niet door de gemeentelijke autoriteiten bevestigd en zullen naar beschikbaarheid worden verstrekt. Als nieuwbouw zijn deze bedragen geschat en kunnen wijzigingen optreden.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact met ons op om een live rondleiding via videogesprek in te plannen, en we kunnen ook aanvullende foto's of plattegronden op aanvraag verstrekken.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
San Miguel de Salinas is in de eerste plaats een woongebied in plaats van een toeristisch gericht gebied, wat de vraag naar korte vakantieverhuur beperkt in vergelijking met kustplaatsen. Het pand kan geschikt zijn voor middel- of langetermijnverhuur. Spreek met ons team voor huidige marktdata voor dit gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw woonland kan worden verkregen. Zodra u akkoord bent gegaan om door te gaan, wordt een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) het pand beveiligd. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij gewoonlijk 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
