Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
3 Dormitorios2 Banos142 m²
Descripción
Con 142 m2, este apartamento se sitúa en la primera planta de un edificio residencial de cuatro plantas en San Pedro, Marbella, e incluye 3 dormitorios, 2 baños y 2 plazas de aparcamiento privadas. El edificio cuenta con ascensor. La piscina comunitaria se comparte entre todo el desarrollo. La calificación energética es G.San Pedro es una zona residencial consolidada en la parte occidental de Marbella, centrada en el Boulevard de San Pedro Alcántara, un paseo arbolado y peatonal que discurre paralelo a la costa. La zona cuenta con un mercado semanal, un mercado cubierto de alimentos en Calle Marqués del Duero y un paseo marítimo que conecta con las playas de San Pedro y La Alzambra. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche por la AP-7.Con un precio de EUR 890.000, el coste por m2 es de aproximadamente EUR 6.268. Al tratarse de obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 89.000. Los honorarios notariales oscilan generalmente entre EUR 600 y EUR 1.200, y los derechos de registro entre EUR 400 y EUR 800, siendo los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad están establecidas en EUR 0 al mes e IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva. San Pedro se sitúa en un corredor costero de alta demanda, lo que favorece consultas de alquiler consistentes durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 142 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65670498-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
142 m2 build size
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro, Marbella · 36.4802, -4.9904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,268
Marbella media
~€1,650
Dif.
+280%
Sobre San Pedro, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de obra nueva, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 89.000 sobre el precio de EUR 890.000. También debe presupuestar honorarios notariales (EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre EUR 93.000 y EUR 100.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas en España, aunque la mayoría de prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 890.000 significa proporcionar EUR 267.000–356.000 inicialmente. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre 3,5–4,5%. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de realizar una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales para este apartamento?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. El IBI (impuesto municipal español) aún no ha sido tasado para esta propiedad de obra nueva y se confirmará una vez que el edificio reciba su certificado de primera ocupación. Los gastos de servicios e seguros del hogar son costes adicionales a presupuestar.
¿Puedo organizar una visita, y hay disponibilidad de visitas remotas?
Sí. Las visitas presenciales pueden reservarse directamente a través de OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda evaluar el apartamento, las áreas comunitarias y los alrededores antes de viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler para esta propiedad en San Pedro?
San Pedro se beneficia de la demanda durante todo el año de inquilinos tanto a largo como a corto plazo, respaldada por su proximidad a Puerto Banús y Marbella centro. Los apartamentos de obra nueva de este tamaño y especificación en la zona atraen un fuerte interés durante los meses de verano e incrementándose fuera de temporada alta. Consulte a nuestro equipo para obtener datos actuales del mercado de alquiler específicos de este desarrollo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español, conocido como NIE, que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se abona una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización suele tomar entre 4 y 12 semanas para obra nueva, dependiendo de la fase de construcción.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 142 m²
- Certificado energético
- G
