Ático de 3 Dormitorios en Última Planta, Obra Nueva en San Pedro

Situado en la cuarta y última planta de una promoción de obra nueva en San Pedro, Marbella, este ático de 3 dormitorios ofrece 117 m² de superficie habitable distribuidos en una única planta. La propiedad dispone de 2 baños, 2 plazas de aparcamiento asignadas y acceso mediante ascensor desde la planta baja. Como obra nueva, se entrega conforme a las especificaciones de la promoción y cuenta con una calificación energética de G.San Pedro se sitúa entre Puerto Banús y Estepona en el corredor costero de la N-340, con el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 20 minutos en coche. El barrio se centra en la avenida Avenida del Mediterráneo, que atraviesa una zona peatonal con comercios, restaurantes y un mercadillo callejero todos los jueves. El paseo marítimo de la Playa de San Pedro de Alcántara se extiende por más de 3 kilómetros y es accesible a pie desde el centro urbano.Con un precio de EUR 1.150.000, el coste por m² de superficie construida es de aproximadamente EUR 9.829. Como obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 115.000, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de alrededor del 1,5%. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales típicamente del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad aparecen como EUR 0, aunque los compradores deben confirmarlo con el promotor antes del intercambio. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad.