Villa de Nueva Construcción con Solarium en Parcela de 263m2, Lo Marabú

Construida en 167m2 sobre una parcela de 263m2, esta villa adosada de nueva construcción en Lo Marabú distribuye 3 dormitorios y 2 baños en una única planta, coronada por un solarium privado. Con una superficie bruta de 167m2, se trata de una de las villas de tres dormitorios más espaciosas de nueva construcción en esta urbanización a este nivel de precio. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes habituales. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es estándar para villas de nueva construcción de este tipo de construcción en la región de Valencia.Lo Marabú es una zona residencial de baja densidad en el borde sur de Rojales, situada entre la llanura del río Segura y las tierras más elevadas de Ciudad Quesada. El centro comercial de Ciudad Quesada se encuentra a aproximadamente 5 a 10 minutos en coche y ofrece supermercados, restaurantes y el Campo de Golf La Marquesa. El centro de Rojales, con su mercado semanal y tiendas locales en Calle Mayor, está a unos 5 minutos en coche de Lo Marabú. La urbanización cuenta con una mezcla consolidada de residentes españoles y del norte de Europa y muy poco tráfico de paso.A EUR 532.000 y 167m2 de superficie construida, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.186. No hay gastos de comunidad registrados en esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado ya que la referencia catastral está pendiente en esta obra nueva y se confirmará una vez se expida la inscripción. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que equivale a EUR 53.200 sobre el precio de compra. Lo Marabú se encuentra dentro de un corredor turísticamente activo entre Torrevieja y Guardamar del Segura, y las villas de nueva construcción completadas en esta zona han tenido un rendimiento consistente en el mercado de alquiler a corto plazo.La parcela de 263m2 proporciona espacio exterior alrededor de la construcción de 167m2. El solarium añade una terraza superior utilizable con vistas abiertas a la baja urbanización circundante. El paisajismo del jardín y cualquier piscina privada están sujetos a las especificaciones del comprador y coste adicional, y el agente puede proporcionar detalles de los paquetes disponibles del promotor.