€399,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Heredades, Rojales
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingBBQ area+7
Propiedades en venta en Rojales
Propiedades en venta en Rojales, Costa Blanca — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
€829,663
Villa de 3 Dormitorios con Piscina Privada en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€851,309
Villa de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Parcela de 607m², Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolPrivate garden+7
€765,000
Villa de 3 Dormitorios Nueva Construcción en Parcela de 500m², Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€321,000
Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€295,000
Villa Independiente de 3 Dormitorios con Solárium en Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths107m²
Detached villaSingle-storey layout3 bedrooms+9
Obra nueva en Rojales
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
€369,000
Bungalow en Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€342,000
Bungaló de 2 Dormitorios Amueblado en Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
€549,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€927,896
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 522m², Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€415,000
Bungalow de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
€415,000
Bungaló en Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€437,000
Bungalow en Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths106m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
€649,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 256m², Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€649,000
Villa de nueva construcción de 3 dormitorios en parcela de 254m², Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
€979,501
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€1,094,645
Villa de Nueva Construcción de 234m² con Piscina en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths234m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€549,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 263m2 en Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€799,000
Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
4 beds4 baths308m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€314,000
Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
€339,000
Bungalow de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
€852,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
€867,527
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€988,505
Villa de nueva construcción con 4 dormitorios y piscina, La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
€645,000
Villa de Nueva Construcción con Solárium en La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths
New buildSolariumPrivate garden+9
€449,500
Villa de una planta con 3 dormitorios en La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths189m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+10
€380,540
Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Lo Pepín, Rojales
Rojales · Lo Pepin
3 beds2 baths107m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
€1,590,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 1.000m² en La Marquesa
Rojales · La Marquesa
4 beds4 baths187m²
Private poolPrivate gardenCovered terrace+9
€326,000
Bungaló de 2 Dormitorios con Solárium en Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
New buildGround-floor layoutCommunal pool+9
€383,500
Bungalow en Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths108m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Mostrando 24 de 27
Las 27 propiedades de esta página
Costa Blanca · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
¿Por qué comprar una propiedad en Rojales?
Rojales es una encantadora localidad del interior a orillas del río Segura, a 10 minutos de la costa y a 35 minutos del aeropuerto de Alicante. Su barrio antiguo de casas encaladas, las famosas Cuevas del Rodeo excavadas en la ladera y un animado mercado dominical le confieren un carácter y autenticidad que las urbanizaciones planificadas no pueden igualar.
La zona circundante incluye desarrollos modernos como Benijofar y Ciudad Quesada, que combinan la comodidad de las propiedades de obra nueva con el encanto tradicional español de Rojales. Las casas adosadas parten de unos 120.000 € y las villas independientes desde 190.000 €: una excelente relación calidad-precio con fácil acceso tanto a la costa como al campo.
Tradicional y asequible
Casas adosadas desde unos 120.000 € y villas desde 190.000 € en una auténtica localidad española con cuevas habitadas y un barrio antiguo histórico.
Río y campo
Paseos por el río Segura, el jardín botánico y los naranjales circundantes ofrecen un estilo de vida tranquilo a pocos minutos de la costa.
Mercado dominical
Uno de los mejores mercados semanales de la región atrae tanto a locales como a extranjeros con productos frescos, artesanía y ropa.
Comunidad en crecimiento
Una comunidad internacional bien establecida con centros de salud, clubes sociales y restaurantes en inglés.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Rojales
Resumen del mercado de reventa
Rojales ofrece carácter y valor que las urbanizaciones planificadas no pueden igualar. El casco antiguo tiene casas encaladas, las únicas viviendas-cueva de las Cuevas del Rodeo y una ubicación junto al río. Las casas adosadas del centro parten de 85.000 €, mientras que las propiedades de carácter reformadas con patios oscilan entre 120.000 € y 200.000 €. Las villas independientes en las urbanizaciones circundantes de Benijofar y Los Montesinos parten de 190.000 €. El mercado dominical es uno de los más grandes de la Vega Baja, atrayendo visitantes de toda la región.
Costes de compra en Rojales
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Las rentabilidades de alquiler son más fuertes en propiedades de carácter dirigidas a visitantes que buscan auténticas experiencias españolas — espere un 4-5% bruto en alquileres de larga duración o un 5-7% en alquileres de corta duración bien presentados. La asequibilidad del municipio supone bajos costes de entrada y retornos saludables de flujo de caja. La revalorización del capital ha sido constante del 3-5% anual a medida que la zona gana reconocimiento más allá del circuito expat tradicional.
Consejo de experto
Las casas-cueva (Cuevas del Rodeo) son un activo único — las viviendas-cueva reformadas pueden generar tarifas de alquiler premium como alojamiento novedoso. Compruebe los mapas de zona inundable para propiedades junto al río; el Segura se ha desbordado en las últimas décadas (más recientemente en 2019) y los costes del seguro varían en consecuencia.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de Rojales en cifras
Actualmente hay 33 propiedades en venta en Rojales con OceanHome, 27 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 326.800 € a 969.180 €, con una mediana de 549.000 € y unos 3655 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 13 propiedades, con una mediana de 82 días desde la publicación hasta la venta, y el 0 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 33
- 27 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 549.000 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 326.800 € – 969.180 €
- Precio mediano por m²
- 3655 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 13
- Tiempo mediano de venta
- 82 días
- Anuncios con rebaja de precio
- 0
- 0 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 12 | 36 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 9 | 27 % |
| 700.000 € o más | 12 | 36 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| villa | 20 | 814.332 € |
| bungalow | 9 | 342.000 € |
| apartment | 3 | 380.540 € |
| penthouse | 1 | 321.000 € |
Los barrios de Rojales, comparados
| Barrio | En venta | Precio mediano | €/m² | Tipo más común |
|---|---|---|---|---|
| Lo Marabu | 13 | 415.000 € | 3578 € | villa |
| Doña Pepa | 11 | 765.000 € | 4397 € | villa |
| La Marquesa | 5 | 834.000 € | 3014 € | villa |
Basado en 33 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 11 de noviembre de 2026.
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Sobre Rojales
Rojales es una tradicional localidad española ribereña que se extiende por el río Segura en la región de la Vega Baja, a unos 10 minutos del interior de la costa sur de la Costa Blanca. La localidad es conocida por su histórico puente de piedra, sus únicas casas-cueva (Cuevas del Rodeo) convertidas en barrio artesanal, y uno de los mejores mercados semanales de la región.
Las Cuevas del Rodeo — una red de casas-cueva talladas en la ladera — se han transformado en estudios y galerías de artistas, convirtiendo a Rojales en un improbable pero genuino destino cultural. El barrio de las cuevas acoge regularmente exposiciones, conciertos y talleres.
Rojales sirve como centro administrativo para la zona más amplia que incluye Ciudad Quesada y Benijófar. La localidad tiene excelentes infraestructuras con un moderno centro de salud, supermercados, bancos y una creciente selección de restaurantes. El mercado del jueves atrae visitantes de toda la región por sus productos frescos y artículos artesanales.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
35 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
12 min en coche a Guardamar
🛒
Mercados
Popular mercado del jueves por la mañana
👥
Población
~22.000 (municipio)
🗣️
Idiomas
Español, inglés hablado en zonas turísticas
Qué hacer
🎨
Cuevas del Rodeo
Una red única de casas-cueva talladas en la ladera, ahora convertidas en estudios y galerías de artistas. Exposiciones, talleres y eventos culturales regulares durante todo el año.
🌉
Puente histórico y ribera
El antiguo puente de piedra sobre el río Segura es la pieza central de la localidad. Pasea por el paseo del río bordeado de palmeras y disfruta de tapas en los restaurantes junto al agua.
🛒
Mercado del jueves
Uno de los mejores mercados de la Vega Baja — productos frescos de granjas locales, quesos artesanales, aceitunas, miel, ropa y artículos para el hogar.
⛳
Golf y ocio
El campo de golf La Marquesa en la adyacente Ciudad Quesada está a minutos, y hay varios campos de campeonato más a 15 minutos, incluidos Villamartín y Las Ramblas.