€399,000
Uudisrakennettu 3 makuuhuoneen huvila Heredadesissa, Rojalesissa
Rojales · Heredades
3 beds3 baths149m²
Communal poolUnderfloor heatingBBQ area+7
Myytävät asunnot Rojales
Myytävät asunnot ja huvilat: Rojales, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
€829,663
3 makuuhuoneen villa yksityisellä uima-altaalla Doña Pepassa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths168m²
Private poolCommunal poolSolarium+6
€851,309
3 Huoneen Uusrakennus Villa 607m² Tonteilla, Doña Pepa, Rojales
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths129m²
Private poolCommunal poolPrivate garden+7
€765,000
3-makuukamaisen uudisrakennusvillan 500m² tontilla, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths174m²
New buildCommunal poolSolarium+9
€321,000
3 makuuhuoneen kattohuoneisto Doña Pepassa, Rojalesissa
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
€295,000
3-huoneen Rivitalo Solariumilla Lo Marabússa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths107m²
Detached villaSingle-storey layout3 bedrooms+9
Uudiskohteet Rojales
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€369,000
Bunkkalo Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€342,000
Kalustettava 2 makuuhuoneen rivitalo Lo Marabússa, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
€549,000
Uusi 3-huoneen villa solaariolla, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€927,896
Uusi 3-huoneen villa 522m² tontilla, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€415,000
Uusi 3-huoneen rivitalo Lo Marabussa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
€415,000
Omakotitalo Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€437,000
Rivitalo Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths106m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
€649,000
Uusi 3 makuukamainen villa 256m² tonteilla, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€649,000
Uusi 3 makuukamaisen omakotivilla 254m² tonteilla, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
€979,501
3-huoneen uudisrakennettu huvila solaariolla, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€1,094,645
234m² Uustuotanto Villa Uima-altaalla Doña Pepassa, Rojalesissa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths234m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€549,000
Uusrakennettu 3 makuuhuoneen huvila 263m2 tontilla Lo Marabússa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€799,000
4 Makuuhuoneen Uusrakennus Villa Lo Marabússa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
4 beds4 baths308m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€314,000
2 Huoneen Rivitalo Maantasossa Lo Marabussa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
€339,000
Uuden rakentamisen 2-makuuhuoneen rivitalo Lo Marabussa, Rojalesissa
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
€852,000
Uusi 3-makuukamainen villa La Marquesassa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
€867,527
Uusi 4-huoneen huvila La Fiestassa, Rojalesissa
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€988,505
4 huoneen uustuotanto-villa, jossa uima-allas, La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
€645,000
Uusi paritalokunta ja aurinkoterrassi La Marquesassa, Rojalesissa
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths
New buildSolariumPrivate garden+9
€449,500
Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen villa La Marquesassa, Rojalesissa
Rojales · La Marquesa
3 beds2 baths189m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+10
€380,540
3-huoneen kerrostalo pohjakerroksessa Lo Pepínissa, Rojalesissa
Rojales · Lo Pepin
3 beds2 baths107m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
€1,590,000
4 makuuhuoneen uudisrakennus villa 1.000m²:n tontilla La Marquesassa
Rojales · La Marquesa
4 beds4 baths187m²
Private poolPrivate gardenCovered terrace+9
€326,000
2 makuuhuoneen rivitalo aurinkohuoneella Doña Pepassa, Rojalesissa
Rojales · Doña Pepa
2 beds2 baths86m²
New buildGround-floor layoutCommunal pool+9
€383,500
Bungalow Rojalessa
Rojales · Doña Pepa
3 beds2 baths108m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9
Näytetään 24 / 27
Kaikki 27 kohdetta tällä sivulla
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Rojalesista?
Rojales on viehättävä sisämaakaupunki Segura-joen rannalla, 10 minuutin päässä rannikolta ja 35 minuutin päässä Alicanten lentokentältä. Sen valkokalkitut vanhakaupunki, kuuluisat Cuevas del Rodeo -luolatalot, jotka on hakattu rinteeseen, ja vilkas sunnuntaimarkkina antavat sille luonteen ja autenttisuuden, jota tarkoituksellisesti rakennetut urbanisaatiot eivät voi vastata.
Ympäröivä alue sisältää modernit kehityshankkeet kuten Benijofar ja Ciudad Quesada, jotka yhdistävät uudisrakennusten mukavuuden Rojalesin perinteiseen espanjalaiseen viehätykseen. Rivitalot alkavat noin 120 000 €:sta ja erilliset huvilat 190 000 €:sta — erinomainen arvo helpolla pääsyllä sekä rannikolle että maaseudulle.
Perinteinen ja edullinen
Rivitalot alkaen noin 120 000 €:sta ja huvilat alkaen 190 000 €:sta aidossa espanjalaisessa kaupungissa luolataloilla ja historiallisella vanhalla kaupunginosalla.
Joki ja maaseutu
Kävelyt Segura-joen vartta, kasvitieteellinen puutarha ja ympäröivät sitruslehdot tarjoavat rauhallisen elämäntyylin minuuttien päässä rannikolta.
Sunnuntaimarkkina
Yksi alueen parhaista viikoittaisista markkinoista houkuttelee paikallisia ja ulkomaalaisia tuoreilla tuotteilla, käsitöillä ja vaatteilla.
Kasvava yhteisö
Hyvin vakiintunut kansainvälinen yhteisö englanninkielisillä terveyskeskuksilla, sosiaalisilla kerhoilla ja ravintolascene.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Rojales
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Rojales tarjoaa luonnetta ja arvoa, jota tarkoitukseen rakennetut urbanisaatiot eivät voi vastata. Vanhassa kaupungissa on valkokalkittuja taloja, ainutlaatuiset Cuevas del Rodeo -luolatalot ja jokirantasijainti. Keskustan rivitalot alkavat 85 000 €:sta, kun taas remontoidut luonneeläinteet patiossa vaihtelevat 120 000 €:sta 200 000 €:n. Erilliset huvilat ympäröivillä Benijofar- ja Los Montesinos -kehityshankkeissa alkavat 190 000 €:sta. Sunnuntaimarkkina on yksi Vega Bajan suurimmista, houkutellen vierailijoita koko alueelta.
Ostokustannukset — Rojales
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Vuokratuotot ovat vahvimpia luonteenomaisille kiinteistöille, jotka markkinoidaan vierailijoille, jotka etsivät autenttisia espanjalaisia kokemuksia — odota 4–5 % brutto pitkäaikaisvuokrissa tai 5–7 % hyvin esitellyissä lyhytaikaisissa vuokrissa. Kaupungin edullisuus tarkoittaa alhaisia sisääntulokustannuksia ja terveitä kassavirran tuottoja. Pääoman arvonnousu on ollut tasaista 3–5 % vuodessa, kun alue saa tunnustusta perinteisen ulkomaalaispiirin ulkopuolella.
Asiantuntijavinkki
Luolatalot (Cuevas del Rodeo) ovat ainutlaatuinen omaisuus — remontoidut luola-asunnot voivat tuottaa premium-vuokrahintoja uutuusmajoituksena. Tarkista tulvavyöhykekartat jokirannan kiinteistöille; Segura on tulvinut viime vuosikymmeninä (viimeksi 2019) ja vakuutuskustannukset vaihtelevat sen mukaan.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Rojales
Alueella Rojales on OceanHomen kautta myynnissä 33 kohdetta, joista 27 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 326 800 €–969 180 €, mediaani 549 000 € ja tyypillinen neliöhinta 3 655 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 13 kohdetta, mediaanimyyntiaika 82 päivää, ja 0 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 33
- 27 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 549 000 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 326 800 € – 969 180 €
- Mediaanineliöhinta
- 3 655 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 13
- Mediaanimyyntiaika
- 82 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 0
- 0 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 12 | 36 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 9 | 27 % |
| 700 000 € tai enemmän | 12 | 36 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| villa | 20 | 814 332 € |
| bungalow | 9 | 342 000 € |
| apartment | 3 | 380 540 € |
| penthouse | 1 | 321 000 € |
Alueet vertailussa: Rojales
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| Lo Marabu | 13 | 415 000 € | 3 578 € | villa |
| Doña Pepa | 11 | 765 000 € | 4 397 € | villa |
| La Marquesa | 5 | 834 000 € | 3 014 € | villa |
Perustuu 33 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 11. marraskuuta 2026.
Asunnon ostaminen: Rojales – usein kysyttyä
Tietoa Rojales
Rojales on perinteinen espanjalainen jokikaupunki, joka ulottuu Segura-joen ylitse Vega Bajan alueella, noin 10 minuutin päässä sisämaassa eteläisen Costa Blancan rannikosta. Kaupunki tunnetaan historiallisesta kivisillastaan, ainutlaatuisista luolataloistaan (Cuevas del Rodeo), jotka on muutettu käsityökortteleiksi, ja yhdestä alueen parhaista viikkomarkkinoista.
Cuevas del Rodeo — kukkulaan koverretut luolatalot — on muutettu taiteilijastudioiksi ja gallerioiksi, mikä tekee Rojalesistä epätodennäköisen mutta aidon kulttuurikohteen. Luolakortteli isännöi säännöllisesti näyttelyjä, konsertteja ja työpajoja.
Rojales toimii hallinnollisena keskuksena laajemmalle alueelle, joka sisältää Ciudad Quesadan ja Benijófar. Kaupungissa on erinomainen infrastruktuuri modernilla terveyskeskuksella, supermarketteja, pankkeja ja kasvava valikoima ravintoloita. Torstaimarkkinat houkuttelevat vieraita ympäri aluetta tuoreiden tuotteidensa ja käsityötuotteidensa ansiosta.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
35 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
12 min ajomatka Guardamariin
🛒
Markkinat
Suositut torstaiaamun markkinat
👥
Asukasluku
~22 000 (kunta)
🗣️
Kielet
Espanja, englantia puhutaan turistialueilla
Mitä tehdä
🎨
Cuevas del Rodeo
Ainutlaatuinen verkosto luolataloista, jotka on kaiverrettu kukkulaan, nyt muutettu taiteilijoiden studioiksi ja gallerioiksi. Säännölliset näyttelyt, työpajat ja kulttuuritapahtumat ympäri vuoden.
🌉
Historiallinen silta ja jokiranta
Vanha kivisilta Segura-joen yli on kaupungin keskeinen pala. Kävele jokirantakatua palmujen reunustamana ja nauti tapaksista vedenrannan ravintoloissa.
🛒
Torstaimarkkinat
Yksi Vega Bajan alueen parhaista markkinoista — tuoreita tuotteita paikallisilta tiloilta, käsityöjuustoja, oliiveja, hunajaa, vaatteita ja kotitaloustavaroita.
⛳
Golf ja vapaa-aika
La Marquesan golfkenttä viereisessä Ciudad Quesadassa on minuuttien päässä, ja siellä on useita muita mestaruuskenttiä 15 minuutin sisällä, mukaan lukien Villamartin ja Las Ramblas.