Uudiskohteet Rojales

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Rojales, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front elevation of new-build single-storey property
€1,215,000

Uusi 3-makuukamainen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build single-storey property
€322,000

Bunkkalo Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - first-floor new-build exterior view
€342,000

Kalustettava 2 makuuhuoneen rivitalo Lo Marabússa, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Uusi 3-huoneen villa solaariolla, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - new-build detached villa with private pool and solarium on 522m2 plot
€927,896

Uusi 3-huoneen villa 522m² tontilla, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Uusi 3-huoneen rivitalo Lo Marabussa, Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Omakotitalo Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths105m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€430,000

Rivitalo Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths115m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor property
€265,900

Rivitalo Rojalesissa

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths93m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of first-floor new-build unit in a 12-property development
€285,900

Kaksikerroksinen 2 makuuhuoneen rivitalo Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa on 256m2 plot
€588,000

Uusi 3 makuukamainen villa 256m² tonteilla, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with rooftop solarium
€649,000

Uusi 3 makuukamaisen omakotivilla 254m² tonteilla, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool and landscaped garden
€979,501

3-huoneen uudisrakennettu huvila solaariolla, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior of 5-bedroom new-build with private pool and landscaped garden
€1,099,000

Uusrakennus-huvila 5 makuuhuoneella 511m² tonttilla, La Marquesa

Rojales · La Marquesa

5 beds5 baths290m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front elevation of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Uusrakennettu 3 makuuhuoneen huvila 263m2 tontilla Lo Marabússa, Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€314,000

2 Huoneen Rivitalo Maantasossa Lo Marabussa, Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build single-storey bungalow unit
€339,000

Uuden rakentamisen 2-makuuhuoneen rivitalo Lo Marabussa, Rojalesissa

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build property with 424m2 plot
€852,000

Uusi 3-makuukamainen villa La Marquesassa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa with private pool
€810,500

5 Makuuhuoneen Uusi Omakotitalo Centro de la Ciudad Quesadassa

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - front exterior of new-build detached villa with private pool and gar
€819,500

5 huoneen uuden rakentamisen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds4 baths248m²
Private poolPrivate garageAir conditioning+10
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of new-build 4-bedroom villa with 381 m2 plot
€863,690

Uusi 4-huoneen huvila La Fiestassa, Rojalesissa

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of detached new-build property on 500m2 plot
€988,505

4 huoneen uustuotanto-villa, jossa uima-allas, La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - new-build detached exterior view showing front facade
€685,000

Uusi 3-huoneen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey detached new-build on 279 m2 plot
€615,000

Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen villa Centro de la Ciudad Quesadassa

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8

Näytetään 24 / 44

Kaikki 44 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Rojales

Rojales sijaitsee Río Seguran varrella Guardamarin ja Ciudad Quesadan välissä, ja sen uudisrakentamisen markkinat tarjoavat joitakin eteläisen Costa Blancan alhaisimpia alkuhintoja. Kahden makuuhuoneen asunnot moderneissa yhtiöissä alkavat noin 135 000 €:sta, kun taas kolmen makuuhuoneen omakotihuvilat yksityisellä uima-altaalla ulkoreunoilla ovat 240 000–370 000 €. Benimarin asuinvyöhyke kaupungin eteläreunalla on erityinen kohde uudelle kehitykselle, ja useita yhtiöitä lanseerattiin 2024–2026.

Uudisrakentaminen Rojalesissa täyttää nykyiset CTE-energiastandardit, ja useimmat hankkeet saavuttavat A- tai B-luokituksen. Kaupunki säilyttää vahvan espanjalaisen luonteen — perinteinen katettu tori, jokirantakäynnit ja kuuluisat Cuevas del Rodeo -luolatalot — mikä erottaa sen lähellä olevista tarkoitusta varten rakennetuista kaupunkialueista. Rojales on hyvin yhdistetty AP-7-moottoritien ja N-332:n kautta Torreviejaan (10 min), Alicanteen (30 min) ja lentokentälle (25 min). Edullinen hinnoittelu ja autenttinen kyläluonne tekevät siitä houkuttelevan eläkeläisille ja ensikertalaisille ulkomaalaisille ostajille.

Asunnot 135 000 €:sta; huvilat uima-altaalla 240 000 €:sta Benimarissa ja ulkoreunoilla

Autenttinen espanjalainen jokikaupunki perinteisellä torilla ja luolatalo-perinnöllä

A/B-energialuokitellut uudisrakennukset moderneilla ominaisuuksilla alkuhinnoilla

Eteläisen Costa Blancan alhaisimmat alkuhinnat vahvalla vuokrakysynnällä

Selaa alueittain

Centro De La Ciudad Quesada(11)Lo Marabu(11)Doña Pepa(7)La Marquesa(6)Ciudad Quesada(5)La Fiesta(2)Rojales(1)Lo Pepin(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Rojales

Rojales tarjoaa joitakin eteläisen Costa Blancan alhaisimpia uudisrakentamisen alkuhintoja, kahden makuuhuoneen asunnoilla 135 000 €:sta ja huviloilla 240 000 €:sta Benimarin asuinvyöhykkeellä. Kaupunki säilyttää vahvan espanjalaisen luonteen — perinteinen katettu tori, jokirantakäynnit, luolatalot — mikä tekee siitä houkuttelevan ostajille, jotka haluavat aitoutta edulliseen hintaan.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Rojales

Rojales on eteläisen Costa Blancan arvopelike: identtiset rakennuttaja-ominaisuudet rannikkokaupunkien kanssa 15–25 % halvemmalla. Jos olet budjettitietoinen mutta haluat uudisrakentamisen laatua, Rojales voittaa rannikkosijainnit tilassa ja hinnassa. Benimarin vyöhyke tarjoaa moderneimpia yhtiöitä yhteisaltailla ja padel-kentillä.

Tietoa Rojales

Rojales on perinteinen espanjalainen jokikaupunki, joka ulottuu Segura-joen ylitse Vega Bajan alueella, noin 10 minuutin päässä sisämaassa eteläisen Costa Blancan rannikosta. Kaupunki tunnetaan historiallisesta kivisillastaan, ainutlaatuisista luolataloistaan (Cuevas del Rodeo), jotka on muutettu käsityökortteleiksi, ja yhdestä alueen parhaista viikkomarkkinoista.

Cuevas del Rodeo — kukkulaan koverretut luolatalot — on muutettu taiteilijastudioiksi ja gallerioiksi, mikä tekee Rojalesistä epätodennäköisen mutta aidon kulttuurikohteen. Luolakortteli isännöi säännöllisesti näyttelyjä, konsertteja ja työpajoja.

Rojales toimii hallinnollisena keskuksena laajemmalle alueelle, joka sisältää Ciudad Quesadan ja Benijófar. Kaupungissa on erinomainen infrastruktuuri modernilla terveyskeskuksella, supermarketteja, pankkeja ja kasvava valikoima ravintoloita. Torstaimarkkinat houkuttelevat vieraita ympäri aluetta tuoreiden tuotteidensa ja käsityötuotteidensa ansiosta.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
35 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
12 min ajomatka Guardamariin
🛒
Markkinat
Suositut torstaiaamun markkinat
👥
Asukasluku
~22 000 (kunta)
🗣️
Kielet
Espanja, englantia puhutaan turistialueilla

Mitä tehdä

🎨
Cuevas del Rodeo
Ainutlaatuinen verkosto luolataloista, jotka on kaiverrettu kukkulaan, nyt muutettu taiteilijoiden studioiksi ja gallerioiksi. Säännölliset näyttelyt, työpajat ja kulttuuritapahtumat ympäri vuoden.
🌉
Historiallinen silta ja jokiranta
Vanha kivisilta Segura-joen yli on kaupungin keskeinen pala. Kävele jokirantakatua palmujen reunustamana ja nauti tapaksista vedenrannan ravintoloissa.
🛒
Torstaimarkkinat
Yksi Vega Bajan alueen parhaista markkinoista — tuoreita tuotteita paikallisilta tiloilta, käsityöjuustoja, oliiveja, hunajaa, vaatteita ja kotitaloustavaroita.
⛳
Golf ja vapaa-aika
La Marquesan golfkenttä viereisessä Ciudad Quesadassa on minuuttien päässä, ja siellä on useita muita mestaruuskenttiä 15 minuutin sisällä, mukaan lukien Villamartin ja Las Ramblas.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall