Nyproduktion i Rojales

Nyproduktion och bostäder på ritning i Rojales, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.

Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front elevation of new-build single-storey property
€1,215,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build single-storey property
€322,000

Bungalow i Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - first-floor new-build exterior view
€342,000

Möblerad 2-rumsvilla i Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Ny villa med 3 sovrum och solarium, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - new-build detached villa with private pool and solarium on 522m2 plot
€927,896

Nybyggd villa med 3 sovrum på 522m² tomt, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Nybyggd 3-rumsvilla i Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Bungalow i Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths105m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€430,000

Bungalow i Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths115m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor property
€265,900

Bungalow i Rojales

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths93m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of first-floor new-build unit in a 12-property development
€285,900

Bottenvånings 2-rums bungalow i Ciudad Quesada, Rojales

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa on 256m2 plot
€588,000

3-Bedroom New-Build Villa på 256m² tomt, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with rooftop solarium
€649,000

Nybyggd villa med 3 sovrum på 254m² tomt, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool and landscaped garden
€979,501

Nybyggd villa med 3 sovrum, solarium i Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior of 5-bedroom new-build with private pool and landscaped garden
€1,099,000

Nybyggd villa med 5 sovrum på 511m² tomt, La Marquesa

Rojales · La Marquesa

5 beds5 baths290m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front elevation of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Ny villa med 3 sovrum på 263m² tomt i Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€314,000

Bottenvånings 2-rumsbungalow i Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build single-storey bungalow unit
€339,000

Nybyggd 2-rumsvilla i Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build property with 424m2 plot
€852,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa with private pool
€810,500

Villa med 5 sovrum, nybyggnad i Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - front exterior of new-build detached villa with private pool and gar
€819,500

Nybyggd villa med 5 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds4 baths248m²
Private poolPrivate garageAir conditioning+10
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of new-build 4-bedroom villa with 381 m2 plot
€863,690

Nybyggd villa med 4 sovrum i La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of detached new-build property on 500m2 plot
€988,505

Villa med 4 sovrum, nybyggd med pool, La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - new-build detached exterior view showing front facade
€685,000

Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey detached new-build on 279 m2 plot
€615,000

Enplansvilla med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8

Visar 24 av 44

Alla 44 bostäder på denna sida

Marknadsöversikt

Nyproduktion i Rojales

Rojales ligger längs Río Segura mellan Guardamar och Ciudad Quesada, och dess nybyggnadsmarknad erbjuder några av de lägsta ingångspriserna på södra Costa Blanca. Tvårumslägenheter i moderna komplex börjar från cirka 135 000 €, medan trerums fristående villor med privat pool i utkanterna ligger mellan 240 000 € och 370 000 €. Benimar-bostadsområdet i stadens södra kant är ett särskilt fokus för ny utveckling, med flera komplex lanserade under 2024-2026.

Nybyggnation i Rojales möter aktuella CTE-energistandarder, med de flesta projekt som uppnår klass A eller B. Staden behåller stark spansk karaktär — en traditionell täckt marknad, flodpromenader och de berömda Cuevas del Rodeo grottbostäderna — vilket skiljer den från de specialbyggda urbanisationerna i närheten. Rojales är väl ansluten via AP-7-motorvägen och N-332 till Torrevieja (10 min), Alicante (30 min) och flygplatsen (25 min). De prisvärda priserna och autentiska byatmosfären gör den attraktiv för pensionärer och förstagångsutländska köpare.

Lägenheter från 135 000 €; villor med pool från 240 000 € i Benimar och utkanterna

Autentisk spansk flodstad med traditionell marknad och grottbostadsarv

Nybyggen med A/B-energiklass med moderna specifikationer till ingångspriser

Lägsta ingångspriserna på södra Costa Blanca med stark hyresefterfrågan

Bläddra efter stadsdel

Centro De La Ciudad Quesada(11)Lo Marabu(11)Doña Pepa(7)La Marquesa(6)Ciudad Quesada(5)La Fiesta(2)Rojales(1)Lo Pepin(1)

Nybyggnadsguide

Köpa off-plan i Rojales

Rojales erbjuder några av de lägsta nybyggnadsingångspriserna på södra Costa Blanca, med tvårumslägenheter från 135 000 € och villor från 240 000 € i Benimar-bostadsområdet. Staden behåller stark spansk karaktär — traditionell täckt marknad, flodpromenader, grottbostäder — vilket gör den attraktiv för köpare som vill ha autenticitet till ett prisvärt pris.

Off-plan-köpprocessen

  1. 1

    Reservation och NIE

    Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.

  2. 2

    Privat köpekontrakt

    Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.

  3. 3

    Etappbetalningar under bygget

    För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.

  4. 4

    Förbesiktning före tillträde (snagging)

    Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.

  5. 5

    Tillträde och notarieundertecknande

    Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.

Nybyggnadskostnader och skatter

KostnadspostSats
IVA (moms)10%
AJD (stämpelskatt)1.5%
Notarieavgifter0.5–1%
Juristkostnader1–1.5%
Fastighetsregistret0.5–1%
Total köpkostnad~13.5–15%

Vad man kan förvänta sig i nybyggnation

  • Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
  • Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
  • Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
  • Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
  • Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
  • Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
  • Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
  • 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-tips — Rojales

Rojales är värdesatsningen på södra Costa Blanca: identiska byggherrespecifikationer som kuststäder för 15-25 % mindre. Om du är budgetmedveten men vill ha nybyggnadskvalitet, slår Rojales kustlägen i yta och pris. Benimar-zonen erbjuder de modernaste komplexen med gemensamma pooler och padelbanor.

Om Rojales

Rojales är en traditionell spansk flodstad som sträcker sig över floden Segura i Vega Baja-regionen, cirka 10 minuter inåt land från södra Costa Blancas kust. Staden är känd för sin historiska stenbro, sina unika grottbostäder (Cuevas del Rodeo) som omvandlats till hantverkskvarter och en av de bästa veckomarknaderna i regionen.

Cuevas del Rodeo — ett nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen — har omvandlats till konstnärsstudior och gallerier, vilket gör Rojales till en osannolik men genuin kulturdestination. Grottkvarteret arrangerar regelbundet utställningar, konserter och workshops.

Rojales fungerar som administrativt centrum för det bredare området som inkluderar Ciudad Quesada och Benijófar. Staden har utmärkt infrastruktur med ett modernt vårdcentrum, stormarknader, banker och ett växande utbud av restauranger. Torsdagsmarknaden lockar besökare från hela regionen för dess färska produkter och hantverksvaror.

Grunderna

☀️
Klimat
Sommar 28-34°C · Vinter 10-17°C
✈️
Flygplats
35 min från Alicante (ALC)
🏖️
Närmaste strand
12 min körning till Guardamar
🛒
Marknader
Populär torsdagsmorgonmarknad
👥
Befolkning
~22 000 (kommun)
🗣️
Språk
Spanska, engelska talas i turistområden

Saker att göra

🎨
Cuevas del Rodeo
Ett unikt nätverk av grottbostäder uthuggna i kullen, nu omvandlade till konstnärsstudior och gallerier. Regelbundna utställningar, workshops och kulturevenemang året runt.
🌉
Historisk bro & flodstrand
Den gamla stenbron över floden Segura är stadens mittpunkt. Promenera längs flodpromenaden kantad av palmer och njut av tapas vid vattenrestaurangerna.
🛒
Torsdagsmarknad
En av de bästa marknaderna i Vega Baja-regionen — färska produkter från lokala gårdar, hantverksostar, oliver, honung, kläder och hushållsvaror.
⛳
Golf & fritid
La Marquesa golfbana i angränsande Ciudad Quesada ligger minuter bort, och det finns flera mästerskapsbanor inom 15 minuter inklusive Villamartin och Las Ramblas.

Vanliga frågor

HomeSearchEnquireCall