Nybyggd villa med 2 sovrum och solarium i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villor på bottenvåning i Doña Pepa, Rojales, utgör en av 19 enheter i ett mindre bostadsområde och omfattar 86m² bostadsyta med 2 sovrum och 2 badrum. Fint stengods täcker hela interiören, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Elektriska persienner är monterade på alla fönster. Luftkonditionering är förinstallerad och redo för systemval. Fastigheten inkluderar 2 dedicerade parkeringsplatser.Doña Pepa är ett väletablerat bostadsområde inom Rojales, gränsat till Ciudad Quesada i norr och nära den nationella vägen N-332. Lokala service som matbutiker, restauranger och medicinska faciliteter finns i närliggande Rojales och Ciudad Quesada. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort. Avstånd till strand och närmaste matbutik bekräftas med agenten.Föreningsvården är för närvarande 0 EUR per månad för detta område. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda enheter i Doña Pepa före installation av slutgiltiga tekniska system. Områdets lilla skala med 19 enheter håller driftskostnaderna hanterbara.Varje villa inkluderar en privat trädgård, privat terrass, pergola och taksolarium, vilket ger fyra separata utomhusytor. Gemensamma faciliteter omfattar en swimmingpool och vackert anlagda trädgårdar som underhålls av bostadsföreningen. En hiss ger möjlighet att förflytta sig mellan våningar inom området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96742538-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Private terrace
Solarium
Pergola
Inbyggda garderober
Electric shutters
Porcelain stoneware flooring
Air conditioning (pre-installation)
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0666, -0.7049
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,837
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Doña Pepa?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverk (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, större familj, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera före budgetering.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande låneräntor från spanska banker varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årsränta, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa dig jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsvården är för närvarande 0 EUR per månad för detta område. Den årliga IBI-taxeringen (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nybyggnad; agenten kan ge vägledning om det förväntade intervallet när katastervärdet är fastställt. Årliga sophämtningsavgifter (basura) har inte heller bekräftats ännu. Avtal för vatten och elektricitet upprättas i köparens namn vid slutförande.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Doña Pepa personligen. En medlem av vårt team kan guida dig genom fastigheten och gemensamma områden via en live-videosamtal på en tid som passar dig. Personliga visningar på Rojales-utvecklingen kan också arrangeras på begäran.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Doña Pepa och det bredare Rojales-området lockar både långtidsbor och besökare, särskilt från Nordeuropa. Villor på bottenvåning med privat utomhusutrymme och tillgång till gemensam pool tenderar att hyras stadigt på både kort- och långtidshyresmarknad i denna del av Alicante-provinsen. Du måste registrera dig hos Valencias regionala turistmyndighet och få ett turisttillstånd innan du listar på korttidshyresplattformar. Agenten kan ge vägledning om aktuell hyresefterfrågan i området.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Efter att du har kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med insats på cirka 10% av köpeskillingen. För nybyggnader kan fasbetalningar gälla under byggnationen. Slutförande sker inför notarius i Spanien, då återstående belopp betalas och skiftesbrevet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
