Nybyggd villa med 3 sovrum i Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum284 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Ciudad Quesada erbjuder 284 m2 byggd yta på en enda våning med 3 sovrum och 2 badrum. Till EUR 1 050 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 3 697. Fastigheten levereras i färdigställt skick, vilket ger köpare möjligheten att specificera ytfinish direkt med byggherren. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor i detta certifieringsstadium.Ciudad Quesada ligger inom Rojales kommun, ungefär 35 minuters bilväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Urbaniseringen är väl etablerad med dagligvaruhandel, restauranger och hälsocentral längs Avenida de la Libertad och omgivande gator. La Marquesa Golf Course, en 18-håls bana inom själva urbaniseringen, är en central del av Centro de la Ciudad Quesada som lockar ett stort internationellt bosatt samhälle året runt.Detta är en nybyggnation och moms på 10% tillämpas, vilket adderar EUR 105 000 till köpeskillingen. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteri- och registreringsavgifter på EUR 400 till 800, samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och köpare bör bekräfta beloppet med kommunen innan färdigställande. Ingen sophämtningsavgift har bekräftats i detta stadium.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 284 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14538244-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
284 m2 build size
Single-storey layout
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Within Ciudad Quesada urbanisation
Close to La Marquesa Golf Course
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0660, -0.7211
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,697
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+124%
Om Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 1 050 000 köpeskillingen?
Som nybyggnation tillämpas moms på 10% i stället för överlåtelsetax, vilket adderar EUR 105 000. Notarieavgifter brukar löpa på EUR 600 till 1 200; lantmäteri- och registreringsavgifter EUR 400 till 800. Budgetera ytterligare cirka 1% av köpeskillingen plus moms (för närvarande 21%) för oberoende juridisk rådgivning. Totala förvärvskostnader utgör typiskt 12 till 14% ovanpå köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60 till 70% belåning på en fastighet av denna typ, vilket innebär en insats på 30 till 40% av EUR 1 050 000 (EUR 315 000 till EUR 420 000). Aktuella rörliga och fasta räntor från svenska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% AER. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare bekant med marknaden på Costa Blanca.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts av Rojales kommun och detta belopp kommer att bekräftas när fastigheten får sin första värdering efter färdigställande. Sophämtningsavgiften har inte bekräftats. Vi rekommenderar att du begär aktuella siffror från byggherren innan avtalslutning.
Kan jag boka en visning, och finns videovisa tillgängligt?
Ja. Vi erbjuder personliga visningar på platsen i Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, vid tider som passar dig. Om du är baserad utanför Sverige kan vi ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se tomten, omgivande gator och eventuella visningshandlingar som byggherren har tillgängliga. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Erbjuder Ciudad Quesada uthyrningspotential för denna typ av fastighet?
Ciudad Quesada är ett populärt område med en stor årlig internationell bosatt gemenskap, och villor i urbaniseringen hyrs ut regelbundet både på lång- och kortsiktig basis. Närheten till La Marquesa Golf Course stöder efterfrågan från golfbesökare. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs för kortsiktiga uthyrningar och vi kan presentera dig för en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om realistisk beläggning och priser för en villa av denna storlek.
Hur fungerar köpprocessen i Sverige?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller personligen i Sverige. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt enligt vilket typiskt 10% av priset överförs. Det återstående beloppet betalas hos notarien, där äganderätten formellt övergår till köparen. För nybyggnationer sträcker sig den fullständiga tidslinjen från reservation till färdigställande vanligtvis från 4 till 12 veckor, även om projekt på ritningen varierar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 284 m²
- Energicertifikat
- G
