Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Centro de la Ciudad Quesada
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers284 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada biedt 284 m2 bebouwde oppervlakte op een verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen EUR 1.050.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3.697. De woning wordt in afwerkingsstaat opgeleverd, waardoor kopers de mogelijkheid hebben afwerkingsdetails direct bij de bouwer in te stellen. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwbouwvilla's in dit certificeringsstadium.Ciudad Quesada ligt binnen de gemeente Rojales, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC). De urbanisatie is goed gevestigd en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en gezondheidscentra langs de Avenida de la Libertad en omliggende straten. La Marquesa Golf Course, een 18-holes baan in de urbanisatie zelf, is een centraal onderdeel van Centro de la Ciudad Quesada dat het hele jaar door een grote internationale gemeenschap van bewoners aantrekt.Dit is een nieuwbouw en er geldt btw van 10%, wat EUR 105.000 toevoegt aan de koopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning. Het IBI is nog niet vastgesteld en kopers dienen dit bedrag voor afsluiting bij het gemeentehuis te bevestigen. Een afvalstoffenheffing is in dit stadium nog niet bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 284 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14538244-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
284 m2 build size
Single-storey layout
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Within Ciudad Quesada urbanisation
Close to La Marquesa Golf Course
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0660, -0.7211
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,697
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+124%
Over Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.050.000?
Als nieuwbouw geldt btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 105.000 toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200; kadasterkosten EUR 400 tot 800. Budget ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (momenteel 21%) voor onafhankelijk juridisch advies. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12 tot 14% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% lening-waarde-ratio op een woning van dit type, wat een aanbetaling van 30 tot 40% van EUR 1.050.000 (EUR 315.000 tot EUR 420.000) vereist. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Nederlandse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% JKP. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning. Het IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld door de gemeente Rojales en dit bedrag wordt bevestigd zodra de woning na afsluiting zijn eerste kadastrale waardering ontvangt. De afvalstoffenheffing is nog niet bevestigd. Wij adviseren u de huidige bedragen voor afsluiting bij de bouwer aan te vragen.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn video-bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Wij bieden persoonlijke bezichtigingen op locatie in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, op momenten die voor u uitkomen. Als u buiten Spanje bent gebaseerd, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of een videogesprek regelen zodat u het perceel, de omliggende straten en eventuele demonstratiematerialen van de bouwer kunt zien. Neem contact op met ons team om een optie in te plannen.
Biedt Ciudad Quesada verhuurpotentieel voor dit type woning?
Ciudad Quesada is een populair gebied met een grote jaarronde internationale inwonergemeenschap, en villa's in de urbanisatie worden regelmatig verhuurd op zowel lange als korte termijn. De nabijheid van La Marquesa Golf Course ondersteunt vraag van golfbezoekers. Een toeristenverhuurvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voor kortetermijnverhuur en wij kunnen u in contact brengen met een lokale vastgoedmanager die advies kan geven over realistische bezettingsgraden en tarieven voor een villa van deze grootte.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero) van een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt overgedragen. Het resterende saldo wordt bij de notaris betaald, waar eigendomsrecht formeel op de koper overgaat. Voor nieuwbouw varieert de volledige periode van reservering tot afsluiting doorgaans van 4 tot 12 weken, hoewel off-plan projecten kunnen variëren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 284 m²
- Energiecertificaat
- G
