Gemeubileerde 2-kamer bungalow in Lo Marabú, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Een van de 84 woningen in een nieuwbouwwijk in Lo Marabú biedt deze gelijkvloerse bungalow 78m² bebouwde oppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning wordt volledig gemeubileerd geleverd met porseleinsteenachtige tegels, elektrische jaloeziën, airconditionering en een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Inbouwkasten zijn opgenomen in beide slaapkamers, en de eenheid heeft ook een eigen terras en toegang tot een speciaal solarium op het bovenste niveau.Lo Marabú maakt deel uit van de bredere woonwijk Ciudad Quesada in de gemeente Rojales, provincie Alicante. Het gebied wordt bediend door lokale winkels, bars en restaurants aan de Avenida de la Ciudad Quesada, met de wekelijkse vrijdagmarkt in het centrum van Rojales op ongeveer 5km afstand. De Blauwe Vlaggenstranden van Guardamar del Segura liggen ongeveer 8km van Lo Marabú, en Alicante-Elche Airport (ALC) is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. De lage bebouwingsdichtheid van Lo Marabú betekent licht verkeer en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes.Verenigingskosten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers dienen dit direct bij de projectontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht, aangezien kosten kunnen worden vastgesteld zodra het project formeel wordt opgeleverd. De IBI jaarlijkse belasting op onroerend goed is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid en moet via uw juridisch vertegenwoordiger worden ingeschat zodra de woning bij het catastro is geregistreerd. De energieklasse is G. Lo Marabú ligt in een toeristenzone van provincie Alicante, en vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn onderhevig aan planningsvoorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap, waardoor deze eenheid interessant is voor zowel eigenwoningbezitters als investeerders.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18590593-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Fully furnished
Porcelain stoneware flooring
Fitted kitchen with appliances
Communal landscaped gardens
Communal garage
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lo Marabu, Rojales · 38.0597, -0.7234
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,330 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,138 |
| Total | ~€45,068 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,385
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+166%
Over Lo Marabu, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de verkoopprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of gehandicaptenstatus, of aankoop van primaire woning – de moeite waard om te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldgevers doorgaans tot 60–70% financieren voor buitenlanders. Huidige indicatieve rentetariefen voor variabele en vaste hypotheken in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per crediteur en persoonlijk profiel verschillen. Het wordt aanbevolen om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouweenheid. De projectontwikkelaar of uw juridisch vertegenwoordiger kan een schatting geven zodra de woning bij het catastro is geregistreerd. Verenigingskosten staan momenteel op nul vermeld; bevestig dit bedrag bij de projectontwikkelaar vóór oplevering, aangezien kosten kunnen worden vastgesteld zodra het project wordt opgeleverd. Basura (vuilnisophaal) kosten zijn niet opgegeven voor deze advertentie en dienen lokaal te worden bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Costa Blanca kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videotour van de eenheid en de gemeenschappelijke ruimtes in te plannen, inclusief het zwembad en de aangelegde tuinen. Persoonlijke bezichtigingen in Lo Marabú kunnen ook naar uw schema worden ingepland.
Is deze woning geschikt als investeringspand voor verhuur?
Lo Marabú ligt in een toeristenzone van provincie Alicante, en verhuur voor korte termijn kan mogelijk zijn mits een verhuurvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap wordt verkregen. De vraag in Ciudad Quesada wordt aangedreven door zowel toeristen voor korte verblijven als langere seizoensbewoners. Uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over het vergunningsaanvraagproces en alle planningsvoorwaarden die van toepassing zijn op deze specifieke ontwikkeling.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend samen met een waarborg om de woning veilig te stellen. Een privékoopovereenkomst (arras) volgt, waarna een groter deposito van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, die de eigendomstitel registreert. We raden u ten zeerste aan om in het hele proces onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
