Bungaló de 2 Dormitorios Amueblado en Lo Marabú, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Uno de 84 inmuebles en un desarrollo residencial de obra nueva en Lo Marabú, este bungaló de planta baja ofrece 78m² de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se entrega completamente amueblada con suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas, aire acondicionado y cocina equipada con electrodomésticos integrados. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la unidad incluye también una terraza privada y acceso a un solárium dedicado en la planta superior.Lo Marabú forma parte de la zona residencial más amplia de Ciudad Quesada en el municipio de Rojales, provincia de Alicante. La zona cuenta con tiendas locales, bares y restaurantes a lo largo de Avenida de la Ciudad Quesada, y el mercado semanal de los viernes en Rojales centro se encuentra a aproximadamente 5km. Las playas con Bandera Azul de Guardamar del Segura están a unos 8km de Lo Marabú, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche. El diseño de baja densidad de Lo Marabú garantiza un tráfico ligero y espacios comunitarios bien mantenidos.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente en cero, aunque los compradores deben confirmar esto directamente con el promotor antes de la firma, ya que pueden establecerse cargos una vez que se entregue formalmente el desarrollo. El IBI anual no ha sido asignado todavía para esta unidad de obra nueva y deberá estimarse a través de su representante legal una vez que la propiedad se registre en el catastro. La calificación energética es G. Lo Marabú se encuentra en una zona turística de la provincia de Alicante, y las licencias de alquiler de corta duración pueden estar disponibles sujeto a las condiciones de ordenación territorial de la Comunidad Valenciana, lo que hace que esta unidad sea de interés tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18590593-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Fully furnished
Porcelain stoneware flooring
Fitted kitchen with appliances
Communal landscaped gardens
Communal garage
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Marabu, Rojales · 38.0597, -0.7234
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,330 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,138 |
| Total | ~€45,068 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,385
Rojales media
~€1,650
Dif.
+166%
Sobre Lo Marabu, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales suelen incluir honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual— vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España suelen necesitar un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos indicativos actuales para hipotecas variables y fijas en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil personal. Se recomienda contactar con un corredor hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) no ha sido asignado todavía para esta unidad de obra nueva. El promotor o su representante legal pueden proporcionar una estimación una vez que la propiedad se registre en el catastro. Los gastos de comunidad están actualmente en cero; confirme esta cifra con el promotor antes de la finalización, ya que pueden establecerse cargos una vez que se entregue el desarrollo. Los gastos de basura no se han especificado en este anuncio y deben confirmarse localmente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita virtual en directo de la unidad y las zonas comunitarias, incluida la piscina y los jardines ajardinados. Las visitas presenciales en Lo Marabú también pueden organizarse según su disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Lo Marabú se encuentra en una zona turística de la provincia de Alicante, y el alquiler vacacional de corta duración puede ser posible sujeto a la obtención de una licencia de alquiler de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La demanda en Ciudad Quesada se debe tanto a turistas de estancia corta como a residentes estacionales a largo plazo. Su representante legal puede asesorar sobre el proceso de solicitud de licencia y cualquier condición de ordenación que se aplique a este desarrollo específico.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva junto con una clave para asegurar la propiedad. Posteriormente, se procede con un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito más importante de típicamente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
