Obra nueva en Rojales

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Rojales, Costa Blanca. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front elevation of new-build single-storey property
€1,215,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build single-storey property
€322,000

Bungalow en Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - first-floor new-build exterior view
€342,000

Bungaló de 2 Dormitorios Amueblado en Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - new-build detached villa with private pool and solarium on 522m2 plot
€927,896

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 522m², Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Bungalow de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Bungaló en Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths105m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€430,000

Bungalow en Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths115m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor property
€265,900

Bungalow en Rojales

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths93m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of first-floor new-build unit in a 12-property development
€285,900

Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada, Rojales

Rojales · Ciudad Quesada

2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa on 256m2 plot
€588,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 256m², Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with rooftop solarium
€649,000

Villa de nueva construcción de 3 dormitorios en parcela de 254m², Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool and landscaped garden
€979,501

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior of 5-bedroom new-build with private pool and landscaped garden
€1,099,000

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Parcela de 511m², La Marquesa

Rojales · La Marquesa

5 beds5 baths290m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front elevation of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 263m2 en Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€314,000

Bungalow de 2 Dormitorios en Planta Baja en Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build single-storey bungalow unit
€339,000

Bungalow de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build property with 424m2 plot
€852,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa with private pool
€810,500

Villa de Nueva Construcción con 5 Dormitorios en Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - front exterior of new-build detached villa with private pool and gar
€819,500

Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

5 beds4 baths248m²
Private poolPrivate garageAir conditioning+10
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of new-build 4-bedroom villa with 381 m2 plot
€863,690

Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of detached new-build property on 500m2 plot
€988,505

Villa de nueva construcción con 4 dormitorios y piscina, La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - new-build detached exterior view showing front facade
€685,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey detached new-build on 279 m2 plot
€615,000

Villa de una planta con 3 dormitorios en Centro de la Ciudad Quesada

Rojales · Centro De La Ciudad Quesada

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8

Mostrando 24 de 44

Las 44 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Rojales

Rojales se sitúa a orillas del Río Segura entre Guardamar y Ciudad Quesada, y su mercado de obra nueva ofrece algunos de los precios de entrada más bajos del sur de la Costa Blanca. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos modernos parten desde aproximadamente 135.000 €, mientras que las villas independientes de tres dormitorios con piscina privada a las afueras oscilan entre 240.000 € y 370.000 €. La zona residencial de Benimar en el extremo sur del pueblo es un foco particular para nuevos desarrollos, con varios complejos lanzados en 2024-2026.

La nueva construcción en Rojales cumple los actuales estándares energéticos CTE, con la mayoría de las promociones alcanzando calificaciones A o B. El pueblo conserva un fuerte carácter español — un tradicional mercado cubierto, paseos junto al río y las famosas Cuevas del Rodeo — que lo distingue de las urbanizaciones planificadas cercanas. Rojales está bien conectada vía la AP-7 y la N-332 con Torrevieja (10 min), Alicante (30 min) y el aeropuerto (25 min). Los precios asequibles y la auténtica atmósfera de pueblo lo hacen atractivo para jubilados y compradores extranjeros primerizos.

Apartamentos desde 135.000 €; villas con piscina desde 240.000 € en Benimar y afueras

Auténtico pueblo ribereño español con mercado tradicional y patrimonio de viviendas-cueva

Nuevas construcciones con calificación A/B con especificaciones modernas a precios de entrada

Precios de entrada más bajos del sur de la Costa Blanca con fuerte demanda de alquiler

Explorar por barrio

Centro De La Ciudad Quesada(11)Lo Marabu(11)Doña Pepa(7)La Marquesa(6)Ciudad Quesada(5)La Fiesta(2)Rojales(1)Lo Pepin(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Rojales

Rojales ofrece algunos de los precios de entrada de obra nueva más bajos del sur de la Costa Blanca, con apartamentos de dos dormitorios desde 135.000 € y villas desde 240.000 € en la zona residencial de Benimar. El pueblo conserva un fuerte carácter español — mercado tradicional cubierto, paseos ribereños, viviendas-cueva — lo que lo hace atractivo para compradores que quieren autenticidad a un precio asequible.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.5%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13.5–15%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Rojales

Rojales es la apuesta valor del sur de la Costa Blanca: especificaciones idénticas de promotor a las localidades costeras un 15-25% más baratas. Si está ajustado de presupuesto pero quiere calidad de obra nueva, Rojales supera a las ubicaciones costeras en espacio y precio. La zona de Benimar ofrece los complejos más modernos con piscinas comunitarias y pistas de pádel.

Sobre Rojales

Rojales es una tradicional localidad española ribereña que se extiende por el río Segura en la región de la Vega Baja, a unos 10 minutos del interior de la costa sur de la Costa Blanca. La localidad es conocida por su histórico puente de piedra, sus únicas casas-cueva (Cuevas del Rodeo) convertidas en barrio artesanal, y uno de los mejores mercados semanales de la región.

Las Cuevas del Rodeo — una red de casas-cueva talladas en la ladera — se han transformado en estudios y galerías de artistas, convirtiendo a Rojales en un improbable pero genuino destino cultural. El barrio de las cuevas acoge regularmente exposiciones, conciertos y talleres.

Rojales sirve como centro administrativo para la zona más amplia que incluye Ciudad Quesada y Benijófar. La localidad tiene excelentes infraestructuras con un moderno centro de salud, supermercados, bancos y una creciente selección de restaurantes. El mercado del jueves atrae visitantes de toda la región por sus productos frescos y artículos artesanales.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
35 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
12 min en coche a Guardamar
🛒
Mercados
Popular mercado del jueves por la mañana
👥
Población
~22.000 (municipio)
🗣️
Idiomas
Español, inglés hablado en zonas turísticas

Qué hacer

🎨
Cuevas del Rodeo
Una red única de casas-cueva talladas en la ladera, ahora convertidas en estudios y galerías de artistas. Exposiciones, talleres y eventos culturales regulares durante todo el año.
🌉
Puente histórico y ribera
El antiguo puente de piedra sobre el río Segura es la pieza central de la localidad. Pasea por el paseo del río bordeado de palmeras y disfruta de tapas en los restaurantes junto al agua.
🛒
Mercado del jueves
Uno de los mejores mercados de la Vega Baja — productos frescos de granjas locales, quesos artesanales, aceitunas, miel, ropa y artículos para el hogar.
⛳
Golf y ocio
El campo de golf La Marquesa en la adyacente Ciudad Quesada está a minutos, y hay varios campos de campeonato más a 15 minutos, incluidos Villamartín y Las Ramblas.

Preguntas frecuentes

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