Villa de nueva construcción de 3 dormitorios en parcela de 254m², Lo Marabú

Esta villa unifamiliar de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, ofrece 198m² de superficie habitable distribuidos en una parcela privada de 254m², con 3 dormitorios, 3 cuartos de baño, jardín privado y solárium en la azotea. La planta baja cuenta con una sala de estar y comedor de concepto abierto con aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la propiedad. Se incluye estacionamiento sin salida a la vía pública para al menos un vehículo dentro de los límites de la parcela. El certificado energético tiene calificación G.Lo Marabú es una zona residencial de baja densidad dentro del municipio más amplio de Rojales, próxima a los servicios de Ciudad Quesada y a la comarca de la Vega Baja. La carretera N-332 costera conecta a los residentes con Guardamar del Segura y sus playas Bandera Azul. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente entre el Reino Unido y España.Las cuotas comunitarias son actualmente cero. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta vivienda de nueva construcción y deben verificarse con el agente antes de la firma. Como propiedad de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, las compras están sujetas a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5% sobre el precio de compra. No aplica ITP. Los compradores también deben presupuestar los honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200 y los derechos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800.La parcela de 254m² proporciona un jardín privado en la parte trasera y espacio frontal para estacionamiento, y el solárium en la azotea ofrece vistas abiertas sobre el vecindario de edificios bajos. Actualmente no hay piscina instalada, aunque la configuración de la parcela podría permitir una, sujeto a aprobación de planificación.