Villa de Nueva Construcción con Solárium en Parcela de 254m2, Lo Marabú

Con una superficie construida de 198m2 sobre una parcela de 254m2, esta villa unifamiliar de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, ofrece 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en una planta bien proporcionada. La parcela dispone de suficiente espacio exterior para acomodar una piscina privada junto al solárium incluido. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Lo Marabú se sitúa dentro del municipio más amplio de Rojales, próximo a la zona residencial consolidada de Ciudad Quesada con su malla de avenidas, comercios locales, bares y restaurantes a lo largo de la Avenida de la Marquesa. El centro comercial de Ciudad Quesada se encuentra a pocos minutos en coche, y las playas de Guardamar del Segura están aproximadamente a 15 minutos al sur por la CV-905. El campo de golf La Marquesa limita con la zona de Rojales y es accesible en menos de 10 minutos.A 649.000 EUR, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente 3.278 EUR. Al tratarse de una obra nueva, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de ITP, sumando 64.900 EUR en impuestos de transmisión. Los gastos de compra adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No aplican gastos de comunidad anual. El IBI aún no se ha fijado para esta propiedad. La calificación energética es G.La parcela de 254m2 permite una zona de jardín privado y piscina además del solárium en el nivel superior. El solárium proporciona una terraza con vistas abiertas sobre la zona de baja densidad de Lo Marabú. Las especificaciones de construcción y opciones de acabado deberán confirmarse directamente con el promotor.