Nieuwbouwvilla met solarium op 254m² perceel, Lo Marabú

Deze nieuwbouwvilla op een perceel van 254m² in Lo Marabú, Rojales, beschikt over 198m² bouwoppervlakte met 3 slaapkamers en 3 badkamers in een goed uitgebalanceerde indeling voor een eengezinswoning. Het perceel biedt voldoende buitenruimte voor zowel een privézwembad als het inbegrepen solarium. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Lo Marabú bevindt zich binnen de gemeente Rojales, dicht bij het gevestigde woongebied Ciudad Quesada met zijn wegennet, lokale winkels, bars en restaurants langs Avenida de la Marquesa. Het winkelcentrum van Ciudad Quesada ligt op enkele minuten rijden, en de stranden van Guardamar del Segura liggen ongeveer 15 minuten zuidwaarts langs de CV-905. Golfbaan La Marquesa grenst aan het Rojales-gebied en is in minder dan 10 minuten bereikbaar.Tegen EUR 649 000 bedraagt de prijs per m² bouwoppervlakte ongeveer EUR 3 278. Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 64 900 aan overdrachtsbelasting toevoegt. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van rond 1% plus btw. Er zijn geen jaarlijkse gemeenschapskosten verschuldigd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. Het energielabel is G.Het perceel van 254m² maakt een privétuin en zwembad mogelijk naast het solarium op de bovenverdieping. Het solarium biedt een terras op het dak met vrij uitzicht over de rustig gebouwde wijk Lo Marabú. Bouwspecificaties en afwerkingsopties dienen rechtstreeks met de bouwer te worden besproken.