Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 254m² großem Grundstück, Lo Marabú

Diese freistehende Neubau-Villa in Lo Marabú, Rojales, bietet 198m² Wohnfläche auf einem 254m² großen privaten Grundstück mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, privatem Garten und Dachsolarium. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und Doppelverglasung im gesamten Haus. Ein Stellplatz für mindestens ein Fahrzeug befindet sich auf dem Grundstück. Das Energiezertifikat hat die Einstufung G.Lo Marabú ist ein Wohngebiet mit geringer Dichte in der breiteren Gemeinde Rojales, nahe bei den Einrichtungen von Ciudad Quesada und der Vega Baja-Region. Die Küstenstraße N-332 verbindet die Bewohner mit Guardamar del Segura und seinen Blaue-Flagge-Stränden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht die Lage sowohl für Dauerresidenten als auch für häufige Reisende zwischen Großbritannien und Spanien praktisch.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit null. Die Grundsteuer- und Müllgebührenfiguren sind für dieses Neubauobjekt noch nicht bestätigt und sollten vor der Unterzeichnung mit dem Makler überprüft werden. Als Neubauimmobilie in Lo Marabú, Rojales, unterliegen Käufe der MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel von 1,5% des Kaufpreises. ITP fällt nicht an. Käufer sollten auch Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200 und Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 einplanen.Das 254m² große Grundstück bietet einen privaten Garten auf der Rückseite und Platz an der Vorderseite zum Parken, während das Dachsolarium einen offenen Blick über die umgebende niedrig bebaute Nachbarschaft bietet. Ein Schwimmbad ist derzeit nicht vorhanden, aber die Grundstückskonfiguration könnte eines ermöglichen, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.