€1,215,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Neubau in Rojales
Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Rojales, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.
€322,000
Bungalow in Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€342,000
Möbliertes 2-Zimmer-Bungalow in Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
€549,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€927,896
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 522m² Grundstück, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€415,000
Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
€415,000
Bungalow in Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths105m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
€430,000
Bungalow in Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths115m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
€265,900
Bungalow in Rojales
Rojales · Ciudad Quesada
2 beds2 baths93m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
€285,900
Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Ciudad Quesada, Rojales
Rojales · Ciudad Quesada
2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
€588,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 256m² Grundstück, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€649,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 254m² großem Grundstück, Lo Marabú
Rojales · Lo Marabu
3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
€979,501
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Doña Pepa
Rojales · Doña Pepa
3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
€1,099,000
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern auf 511m² Grundstück, La Marquesa
Rojales · La Marquesa
5 beds5 baths290m²
Private swimming poolPrivate gardenSolarium+9
€549,000
Neu erbaute 3-Zimmer-Villa auf 263m2 Grundstück in Lo Marabú, Rojales
Rojales · Lo Marabu
3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€314,000
Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
€339,000
Neubau-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales
Rojales · Lo Marabu
2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
€852,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Marquesa, Rojales
Rojales · La Marquesa
3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
€810,500
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern im Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
€819,500
Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
5 beds4 baths248m²
Private poolPrivate garageAir conditioning+10
€863,690
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€988,505
Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool, La Fiesta, Rojales
Rojales · La Fiesta
4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
€685,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern im Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€615,000
Einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern in Centro de la Ciudad Quesada
Rojales · Centro De La Ciudad Quesada
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8
24 von 44 angezeigt
Alle 44 Immobilien auf dieser Seite
- Neubau-Villa in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales · €625,000
- Eckgrundstück-Neubau-Villa in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales · €635,000
- Neugebaute Villa mit 3 Schlafzimmern auf 417m² Grundstück, Centro de la Ciudad Quesada · €685,000
- Stadthaus in Rojales · €396,900
- Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Ciudad Quesada, Rojales · €313,000
- Bungalow mit 2 Schlafzimmern und Jacuzzi in Ciudad Quesada, Rojales · €325,000
- Apartment in Rojales · €325,000
- Bungalow in Rojales · €330,500
- Neubau-Villa mit Solarium in La Marquesa, Rojales · €598,000
- Einstöckige 3-Zimmer-Villa in La Marquesa, Rojales · €449,500
- Freistehende 3-Zimmer-Villa in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales · €504,000
- Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Lo Pepín, Rojales · €380,540
- Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 1.000m² Grundstück in La Marquesa · €1,590,000
- Bungalow in Rojales · €327,695
- Bungalow mit 2 Schlafzimmern und Solarium in Doña Pepa, Rojales · €326,000
- Bungalow in Rojales · €383,500
- Bungalow in Rojales · €390,000
- Neubau-Bungalow mit 2 Schlafzimmern und Solarium, Doña Pepa, Rojales · €330,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 467m² Grundstück, La Marquesa · €834,000
- Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 300m² Grundstück, Centro de la Ciudad Quesada · €824,500
Marktübersicht
Neubauprojekte in Rojales
Rojales liegt am Río Segura zwischen Guardamar und Ciudad Quesada, und sein Neubaumarkt bietet einige der niedrigsten Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca. Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen Anlagen beginnen ab ca. 135.000 €, während freistehende Drei-Zimmer-Villen mit Privatpool am Stadtrand zwischen 240.000 € und 370.000 € liegen. Die Wohnzone Benimar am südlichen Stadtrand ist ein besonderer Fokus für Neuentwicklung, mit mehreren Anlagen, die 2024-2026 gestartet wurden.
Neubau in Rojales erfüllt aktuelle CTE-Energie-Standards, mit den meisten Projekten, die Klasse A oder B erreichen. Die Stadt bewahrt starken spanischen Charakter — einen traditionellen Markthalle, Flussspaziergänge und die berühmten Cuevas del Rodeo Höhlenhäuser — was sie von den geplanten Urbanisationen in der Nähe unterscheidet. Rojales ist über die AP-7-Autobahn und die N-332 gut mit Torrevieja (10 Min.), Alicante (30 Min.) und dem Flughafen (25 Min.) verbunden. Die erschwinglichen Preise und die authentische Dorfatmosphäre machen es attraktiv für Rentner und Erstkäufer aus dem Ausland.
Wohnungen ab 135.000 €; Villen mit Pool ab 240.000 € in Benimar und am Stadtrand
Authentische spanische Flussstadt mit traditionellem Markt und Höhlenhaus-Erbe
Neubauten mit Energieklasse A/B mit modernen Spezifikationen zu Einstiegspreisen
Niedrigste Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca mit starker Mietnachfrage
Neubau-Ratgeber
Off-Plan kaufen in Rojales
Rojales bietet einige der niedrigsten Neubau-Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca, mit Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 135.000 € und Villen ab 240.000 € in der Wohnzone Benimar. Die Stadt bewahrt starken spanischen Charakter — traditionelle Markthalle, Flussspaziergänge, Höhlenhäuser — was sie attraktiv für Käufer macht, die Authentizität zu einem erschwinglichen Preis wollen.
Der Off-Plan-Kaufprozess
- 1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
- 2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
- 3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
- 4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
- 5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.
Neubaukosten und -steuern
| Position | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| IVA (Mehrwertsteuer) | 10% | Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt |
| AJD (Beurkundungssteuer) | 1.5% | Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft |
| Notarkosten | 0.5–1% | Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~13.5–15% | Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft |
Was Sie im Neubau erwartet
- Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
- Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
- Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
- Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
- 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-Tipp — Rojales
Rojales ist das Wertspiel der südlichen Costa Blanca: identische Bauträger-Spezifikationen wie an Küstenorten 15-25% günstiger. Wenn Sie budgetbewusst sind, aber Neubauqualität wollen, schlägt Rojales Küstenlagen bei Fläche und Preis. Die Benimar-Zone bietet die modernsten Anlagen mit Gemeinschaftspools und Padel-Plätzen.
Über Rojales
Rojales ist eine traditionelle spanische Flussstadt, die sich am Fluss Segura in der Region Vega Baja erstreckt, etwa 10 Minuten im Landesinneren der südlichen Costa-Blanca-Küste. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Steinbrücke, ihre einzigartigen Höhlenhäuser (Cuevas del Rodeo), die in ein Künstlerviertel umgewandelt wurden, und einen der besten Wochenmärkte in der Region.
Die Cuevas del Rodeo — ein Netzwerk von Höhlenhäusern, die in den Hang gehauen wurden — wurden in Künstlerstudios und Galerien umgewandelt, was Rojales zu einem unwahrscheinlichen, aber echten Kulturziel macht. Das Höhlenviertel veranstaltet regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Workshops.
Rojales dient als Verwaltungszentrum für das größere Gebiet, das Ciudad Quesada und Benijófar umfasst. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem modernen Gesundheitszentrum, Supermärkten, Banken und einer wachsenden Auswahl an Restaurants. Der Donnerstagsmarkt zieht Besucher aus der ganzen Region wegen seiner frischen Produkte und handwerklichen Waren an.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Flughafen
35 Min. von Alicante (ALC)
🏖️
Nächster Strand
12 Min. Fahrt nach Guardamar
🛒
Märkte
Beliebter Donnerstagmorgenmarkt
👥
Einwohnerzahl
~22.000 (Gemeinde)
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch in Touristengebieten gesprochen
Was unternehmen
🎨
Cuevas del Rodeo
Ein einzigartiges Netzwerk von Höhlenhäusern, die in den Hang gehauen wurden, jetzt in Künstlerstudios und Galerien umgewandelt. Regelmäßige Ausstellungen, Workshops und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
🌉
Historische Brücke & Flussufer
Die alte Steinbrücke über den Fluss Segura ist das Herzstück der Stadt. Spazieren Sie entlang der mit Palmen gesäumten Flusspromenade und genießen Sie Tapas in den Restaurants am Wasser.
🛒
Donnerstagsmarkt
Einer der besten Märkte in der Region Vega Baja — frische Produkte von lokalen Bauernhöfen, handwerkliche Käse, Oliven, Honig, Kleidung und Haushaltswaren.
⛳
Golf & Freizeit
Der Golfplatz La Marquesa im angrenzenden Ciudad Quesada ist Minuten entfernt, und es gibt mehrere weitere Meisterschaftsplätze innerhalb von 15 Minuten, einschließlich Villamartin und Las Ramblas.