Neubau in Rojales

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Rojales, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build single-storey property
€369,000

Bungalow in Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabú, Rojales - first-floor new-build exterior view
€342,000

Möbliertes 2-Zimmer-Bungalow in Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
Communal poolSolariumAir conditioning+8
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths167m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - new-build detached villa with private pool and solarium on 522m2 plot
€927,896

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 522m² Grundstück, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths182m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths116m²
New buildGround floor3 bedrooms+12
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€415,000

Bungalow in Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths116m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+10
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€437,000

Bungalow in Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths106m²
Communal poolSolariumPrivate garden+10
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa on 256m2 plot
€649,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 256m² Grundstück, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths200m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with rooftop solarium
€649,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 254m² großem Grundstück, Lo Marabú

Rojales · Lo Marabu

3 beds3 baths198m²
Detached villaNew build3 bedrooms+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool and landscaped garden
€979,501

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Doña Pepa

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths180m²
Private poolSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool
€1,094,645

Neubau-Villa mit 234m² und Pool in Doña Pepa, Rojales

Rojales · Doña Pepa

3 beds3 baths234m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior front elevation of new-build detached villa on 263m2 plot
€549,000

Neu erbaute 3-Zimmer-Villa auf 263m2 Grundstück in Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

3 beds2 baths178m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Villa for sale in Lo Marabú, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private pool
€799,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Lo Marabú, Rojales

Rojales · Lo Marabu

4 beds4 baths308m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€314,000

Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Lo Marabu, Rojales - exterior view of new-build single-storey bungalow unit
€339,000

Neubau-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Lo Marabu, Rojales

Rojales · Lo Marabu

2 beds2 baths78m²
New buildCommunal poolRoof solarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build property with 424m2 plot
€852,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds3 baths302m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of new-build 4-bedroom villa with 381 m2 plot
€867,527

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
Villa for sale in La Fiesta, Rojales - exterior view of detached new-build property on 500m2 plot
€988,505

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool, La Fiesta, Rojales

Rojales · La Fiesta

4 beds3 baths244m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of completed new-build villa with solarium level
€645,000

Neubau-Villa mit Solarium in La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds2 baths
New buildSolariumPrivate garden+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior of single-storey new-build with private plot and rendered facade
€449,500

Einstöckige 3-Zimmer-Villa in La Marquesa, Rojales

Rojales · La Marquesa

3 beds2 baths189m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+10
Apartment for sale in Lo Pepín, Rojales - new build residential complex exterior with communal grounds
€380,540

Erdgeschoss-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Lo Pepín, Rojales

Rojales · Lo Pepin

3 beds2 baths107m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
Villa for sale in La Marquesa, Rojales - exterior view of new-build villa with private pool and landscaped garden
€1,590,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 1.000m² Grundstück in La Marquesa

Rojales · La Marquesa

4 beds4 baths187m²
Private poolPrivate gardenCovered terrace+9
Bungalow for sale in Doña Pepa, Rojales - ground-floor new-build exterior with private garden
€326,000

Bungalow mit 2 Schlafzimmern und Solarium in Doña Pepa, Rojales

Rojales · Doña Pepa

2 beds2 baths86m²
New buildGround-floor layoutCommunal pool+9
Bungalow for sale in Doña Pepa, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit
€383,500

Bungalow in Rojales

Rojales · Doña Pepa

3 beds2 baths108m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+9

24 von 27 angezeigt

Alle 27 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Rojales

Rojales liegt am Río Segura zwischen Guardamar und Ciudad Quesada, und sein Neubaumarkt bietet einige der niedrigsten Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca. Zwei-Zimmer-Wohnungen in modernen Anlagen beginnen ab ca. 135.000 €, während freistehende Drei-Zimmer-Villen mit Privatpool am Stadtrand zwischen 240.000 € und 370.000 € liegen. Die Wohnzone Benimar am südlichen Stadtrand ist ein besonderer Fokus für Neuentwicklung, mit mehreren Anlagen, die 2024-2026 gestartet wurden.

Neubau in Rojales erfüllt aktuelle CTE-Energie-Standards, mit den meisten Projekten, die Klasse A oder B erreichen. Die Stadt bewahrt starken spanischen Charakter — einen traditionellen Markthalle, Flussspaziergänge und die berühmten Cuevas del Rodeo Höhlenhäuser — was sie von den geplanten Urbanisationen in der Nähe unterscheidet. Rojales ist über die AP-7-Autobahn und die N-332 gut mit Torrevieja (10 Min.), Alicante (30 Min.) und dem Flughafen (25 Min.) verbunden. Die erschwinglichen Preise und die authentische Dorfatmosphäre machen es attraktiv für Rentner und Erstkäufer aus dem Ausland.

Wohnungen ab 135.000 €; Villen mit Pool ab 240.000 € in Benimar und am Stadtrand

Authentische spanische Flussstadt mit traditionellem Markt und Höhlenhaus-Erbe

Neubauten mit Energieklasse A/B mit modernen Spezifikationen zu Einstiegspreisen

Niedrigste Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca mit starker Mietnachfrage

Nach Stadtteil suchen

Lo Marabu(12)Doña Pepa(7)La Marquesa(5)La Fiesta(2)Lo Pepin(1)

Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Rojales

Rojales bietet einige der niedrigsten Neubau-Einstiegspreise an der südlichen Costa Blanca, mit Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 135.000 € und Villen ab 240.000 € in der Wohnzone Benimar. Die Stadt bewahrt starken spanischen Charakter — traditionelle Markthalle, Flussspaziergänge, Höhlenhäuser — was sie attraktiv für Käufer macht, die Authentizität zu einem erschwinglichen Preis wollen.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.5%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13.5–15%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Rojales

Rojales ist das Wertspiel der südlichen Costa Blanca: identische Bauträger-Spezifikationen wie an Küstenorten 15-25% günstiger. Wenn Sie budgetbewusst sind, aber Neubauqualität wollen, schlägt Rojales Küstenlagen bei Fläche und Preis. Die Benimar-Zone bietet die modernsten Anlagen mit Gemeinschaftspools und Padel-Plätzen.

Über Rojales

Rojales ist eine traditionelle spanische Flussstadt, die sich am Fluss Segura in der Region Vega Baja erstreckt, etwa 10 Minuten im Landesinneren der südlichen Costa-Blanca-Küste. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Steinbrücke, ihre einzigartigen Höhlenhäuser (Cuevas del Rodeo), die in ein Künstlerviertel umgewandelt wurden, und einen der besten Wochenmärkte in der Region.

Die Cuevas del Rodeo — ein Netzwerk von Höhlenhäusern, die in den Hang gehauen wurden — wurden in Künstlerstudios und Galerien umgewandelt, was Rojales zu einem unwahrscheinlichen, aber echten Kulturziel macht. Das Höhlenviertel veranstaltet regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Workshops.

Rojales dient als Verwaltungszentrum für das größere Gebiet, das Ciudad Quesada und Benijófar umfasst. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem modernen Gesundheitszentrum, Supermärkten, Banken und einer wachsenden Auswahl an Restaurants. Der Donnerstagsmarkt zieht Besucher aus der ganzen Region wegen seiner frischen Produkte und handwerklichen Waren an.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Flughafen
35 Min. von Alicante (ALC)
🏖️
Nächster Strand
12 Min. Fahrt nach Guardamar
🛒
Märkte
Beliebter Donnerstagmorgenmarkt
👥
Einwohnerzahl
~22.000 (Gemeinde)
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch in Touristengebieten gesprochen

Was unternehmen

🎨
Cuevas del Rodeo
Ein einzigartiges Netzwerk von Höhlenhäusern, die in den Hang gehauen wurden, jetzt in Künstlerstudios und Galerien umgewandelt. Regelmäßige Ausstellungen, Workshops und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
🌉
Historische Brücke & Flussufer
Die alte Steinbrücke über den Fluss Segura ist das Herzstück der Stadt. Spazieren Sie entlang der mit Palmen gesäumten Flusspromenade und genießen Sie Tapas in den Restaurants am Wasser.
🛒
Donnerstagsmarkt
Einer der besten Märkte in der Region Vega Baja — frische Produkte von lokalen Bauernhöfen, handwerkliche Käse, Oliven, Honig, Kleidung und Haushaltswaren.
⛳
Golf & Freizeit
Der Golfplatz La Marquesa im angrenzenden Ciudad Quesada ist Minuten entfernt, und es gibt mehrere weitere Meisterschaftsplätze innerhalb von 15 Minuten, einschließlich Villamartin und Las Ramblas.

Häufig gestellte Fragen

HomeSearchEnquireCall