Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Fiesta, Rojales

Diese Neubau-Villa in La Fiesta, Rojales, bietet 244 m2 bebaute Fläche auf einem 381 m2 großen Grundstück, mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Solarium auf der oberen Ebene bietet zusätzlichen Außenraum über dem Hauptwohnbereich. Zwei dedizierte Parkplätze sind inbegriffen. Das Gebäude hat eine Energieklasse G, die typisch für Neubauten dieser Spezifikation in der Region Valencia ist.La Fiesta ist eine Wohnzone in der größeren Gemeinde Rojales und befindet sich in der südlichen Provinz Alicante in der Nähe des N-332 Küstenkorridor. Das Stadtzentrum von Rojales ist eine kurze Autofahrt entfernt und bietet einen Wochenmarkt, lokale Geschäfte und Bars entlang der Calle Ramón y Cajal. Die Vega Baja Ebene rundherum gibt der Gegend einen ruhigeren, halbländlichen Charakter im Vergleich zu den beleborteren Küstenbereichen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt.Zum Preis von EUR 863.690 beträgt der Preis pro m2 bebauter Fläche etwa EUR 3.540. Als Neubau fällt die anwendbare Kaufsteuer unter IVA mit 10% (etwa EUR 86.369) sowie AJD-Stempelgebühr von 1,5%, Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtskosten von etwa 1% plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit nicht festgelegt. IBI- und Müllgebühren stehen noch nicht zur Verfügung und sollten mit dem Makler bestätigt werden. La Fiesta zieht Käufer an, die eine neue Immobilie in Pendeldistanz zur Küste und Torrevieja suchen, was es zu einer viablen Option für langfristige Mietnutzung macht.Das Grundstück von 381 m2 bietet Platz für einen privaten Garten neben dem Solarium auf der oberen Ebene. Der Gemeinschaftspool wird mit der Wohnanlage geteilt und bietet eine zusätzliche Freizeitanlage ohne die Wartungskosten eines privaten Pools. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses nimmt die gesamte Baufläche ein, mit Außenterrassen, die das Innere mit dem Gartenbereich verbinden.