Neubau-Villa mit 234m² und Pool in Doña Pepa, Rojales

Mit 234m² Wohnfläche auf einem 603m² großen Grundstück ist diese Neubau-Einzelvilla in Doña Pepa eines der größeren verfügbaren Villengrundstücke in der Region. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Doppelschlafzimmer mit jeweils Einbauschränken und drei Vollbäder. Ein Solarium bildet eine dritte Ebene und bietet einen 360-Grad-Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Die Garage bietet Platz für mindestens ein Fahrzeug auf sichere, private Weise. Die Anlage verfügt über einen eigenen Geschäftsbereich entlang der Calle Tamesis mit alltäglichen Einzelhandels- und Gastronomieoptionen in kurzer Auto- oder Radfahrtentfernung. Das Zentrum von Rojales mit seinem wöchentlichen Donnerstagmarkt und lokalen Einrichtungen liegt etwa 2km von Doña Pepa entfernt. Der Golfplatz La Marquesa an der Grenze zur breiteren Ciudad Quesada-Entwicklung ist von Doña Pepa aus ohne Nutzung von Hauptstraßen erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie werden mit null erfasst, was einer freistehenden Villa auf einem privaten Grundstück entspricht. Die IBI-Zahlen sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss mit dem Makler überprüft werden. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP gilt nicht. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen, etwa bezüglich Alter, Großfamilienstatus, Behinderung oder Kauf eines Erstwohnsitzes. Es lohnt sich, dies vor der Budgetplanung zu überprüfen.Das 603m² große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten sowie einen privaten Swimmingpool, beide im Design enthalten. Eine Pergola-Struktur ist in die Terrassengestaltung integriert und erweitert den nutzbaren Außenraum von der Hauptwohnebene. Das Solarium auf der oberen Ebene bietet eine zusätzliche Terrassenfläche für Außenessen oder Sonnenbaden, unabhängig vom Hauptgarten.