Villa de Nueva Construcción de 234m² con Piscina en Doña Pepa, Rojales

Con 234m² de superficie habitable en una parcela de 603m², esta villa pareada de nueva construcción en Doña Pepa es una de las parcelas más amplias disponibles actualmente en la zona. La propiedad se distribuye en dos plantas e incluye tres dormitorios dobles, cada uno con armarios empotrados, y tres baños completos. Un solárium añade un tercer nivel, ofreciendo vistas de 360 grados sobre el entorno. El garaje tiene capacidad para al menos un vehículo de forma segura y privada. El certificado energético tiene calificación G, lo cual es habitual en propiedades de nueva construcción en esta fase de obra.Doña Pepa es una urbanización residencial dentro del municipio de Rojales, situada aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización cuenta con su propia zona comercial a lo largo de Calle Tamesis, con opciones de compras y restauración a corta distancia en coche o bicicleta. El centro de Rojales, con su mercado semanal los jueves y servicios locales, se encuentra a unos 2km de Doña Pepa. El campo de golf La Marquesa, que bordea el desarrollo de Ciudad Quesada, es accesible desde Doña Pepa sin utilizar vías principales.Los gastos de comunidad para esta propiedad se registran en cero, consistente con una villa pareada en una parcela privada. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta obra nueva y deben verificarse con el agente antes de la firma. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con los requisitos de la región, por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal, por lo que merece la pena verificarlo antes de presupuestar.La parcela de 603m² permite un jardín privado así como una piscina privada, ambos incluidos en el diseño. Una estructura de pérgola se incorpora al diseño de la terraza, ampliando el espacio exterior utilizable desde el nivel principal. El solárium en el nivel superior ofrece un área adicional de terraza adecuada para comidas al aire libre o tomar el sol, independiente del jardín principal.