234m² Nieuwbouwvilla met zwembad in Doña Pepa, Rojales

Met 234m² woonoppervlak op een 603m² perceel is deze nieuwbouwvilla in Doña Pepa een van de grotere villaplotten die momenteel in het gebied beschikbaar zijn. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en bevat drie slaapkamers met tweepersoonsbed, elk met ingebouwde garderobes, en drie volledige badkamers. Een solarium vormt een derde niveau en biedt 360-graden vrij uitzicht over de omgeving. De garage biedt plaats voor minstens één voertuig op een veilige, privémanier. Het energiecertificaat is momenteel geclassificeerd als G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwpanden in dit bouwstadium.Doña Pepa is een woonurbanisatie in de gemeente Rojales, gelegen op ongeveer 35 minuten van Alicante-Elche luchthaven (ALC). De urbanisatie heeft een eigen handelsstrook langs Calle Tamesis, met dagelijkse winkels en restaurants op korte rij- of fietsafstand. Het centrum van Rojales, met zijn wekelijkse dondersdagmarkt en lokale voorzieningen, ligt ongeveer 2 km van Doña Pepa. De golfbaan La Marquesa grenst aan de grotere Ciudad Quesada-ontwikkeling en is vanuit Doña Pepa toegankelijk zonder dat u grote wegen hoeft te gebruiken.De gemeenschapslasten voor dit pand zijn vastgesteld op nul, wat consistent is met een volledig vrijstaande villa op een privéterrein. De IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten voor het kopen met de makelaar worden geverifieerd. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning, dus het is de moeite waard om dit vooraf na te gaan.Het 603m² perceel biedt ruimte voor een privétuin en een privé zwembad, beide opgenomen in het ontwerp. Een pergola is opgenomen in de terrasterras-indeling, waardoor de bruikbare buitenruimte vanaf het hoofdwoongedeelte wordt uitgebreid. Het solarium op het bovenste niveau biedt een aanvullend terraszgebied dat geschikt is voor buitendinen of zonnebaden, onafhankelijk van de hoofdtuin.