Neubau-Villa auf 256m2 Grundstück in La Marquesa, Rojales

Diese Neubau-Villa in La Marquesa bietet 189m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 256m2, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Ebene verteilt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Immobilie für permanentes Wohnen und längere Aufenthalte praktisch macht. Das Gebäude ist nach Standardspezifikation fertiggestellt und hat eine Energieeffizienzklasse G.La Marquesa ist ein etabliertes Wohngebiet innerhalb von Rojales, benachbart zum Golfplatz La Marquesa, einer der zugänglichsten 18-Loch-Plätze in der Vega Baja. Die nahe gelegene CV-91 bietet unkomplizierte Verbindungen nach Torrevieja, etwa 12 Kilometer östlich, mit seinem Geschäftszentrum und Stränden. Alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants befinden sich kurze Zeit mit dem Auto entlang des Korridors Rojales-Guardamar.Zum Preis von EUR 449.500 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 2.379. Als Neubau wird die anwendbare Steuer IVA mit 10% (EUR 44.950) statt ITP fällig. Zusätzliche Kosten beinhalten Grunderwerbsteuer (AJD) mit 1,5%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsbeiträge an. Die IBI wurde noch nicht festgesetzt; Käufer sollten den Makler nach der aktuellen Höhe fragen.Das 256m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und, vorbehaltlich von Genehmigungen, einen Pool. Die Grundrissgestaltung auf Bodenniveau eignet sich für Käufer, die eingeschossiges Wohnen suchen, und die Grundstücksgrenzen ermöglichen Landschaftsgestaltung oder eine überdachte Terrasse.